西餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方已租賃位于[西餐廳具體地址]的西餐廳（以下簡(jiǎn)稱"該西餐廳"），現(xiàn)甲方有意將該西餐廳整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就西餐廳整體轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.西餐廳位置：該西餐廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地寬敞，周邊交通便利，人流量較大。2.內(nèi)部設(shè)施：西餐廳整體裝修風(fēng)格獨(dú)特，設(shè)施設(shè)備齊全且狀況良好。具體包括但不限于：餐飲設(shè)備：專業(yè)廚房爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、制冰機(jī)、咖啡機(jī)等各類烹飪及飲品制作設(shè)備；用餐區(qū)域設(shè)施：舒適的桌椅若干套，可同時(shí)容納[X]人就餐，配套的空調(diào)系統(tǒng)、音響設(shè)備、照明燈具等，營(yíng)造出溫馨優(yōu)雅的用餐環(huán)境；收銀及管理系統(tǒng)：安裝有先進(jìn)的收銀軟件及管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)高效的點(diǎn)餐、結(jié)賬、庫(kù)存管理等功能；其他設(shè)施：餐廳內(nèi)還配備有衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、展示柜、裝飾品等一應(yīng)俱全。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該西餐廳目前主要經(jīng)營(yíng)西式餐飲服務(wù)，包括各類牛排、意面、披薩、沙拉、甜品、酒水飲料等，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該西餐廳。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方且未續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)將該西餐廳另行轉(zhuǎn)租給他人。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含西餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)品牌、客源等整體轉(zhuǎn)讓價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成所有交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)任何違約行為及損壞西餐廳設(shè)施設(shè)備的情況下，由甲方全額無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該西餐廳擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知該西餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、房屋租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該西餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照變更、手續(xù)交接等事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房東與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。若因原房東原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)租交接完成前，負(fù)責(zé)維持該西餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)備設(shè)施正常使用，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)狀況或損壞西餐廳的設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該西餐廳，享有該西餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的協(xié)助。對(duì)甲方提供的關(guān)于西餐廳的信息有知情權(quán)，若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)該西餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。承擔(dān)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)該西餐廳的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。負(fù)責(zé)該西餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，合理使用并妥善保管西餐廳的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)確保西餐廳的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。不得擅自改變?cè)撐鞑蛷d的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)范圍，如需進(jìn)行必要的裝修或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理等方面的約定，如有違反導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、交接事宜1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成西餐廳的交接手續(xù)。交接日期為[具體交接日期]。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)西餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，制作詳細(xì)的設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方移交該西餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照原件及副本（如有），并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供該西餐廳的財(cái)務(wù)賬目、客戶信息、供應(yīng)商信息、采購(gòu)合同、租賃合同等相關(guān)資料，以便乙方了解西餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該場(chǎng)地。3.交接費(fèi)用：交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)備調(diào)試費(fèi)、證照變更手續(xù)費(fèi)等，由[具體方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未支付的費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變西餐廳的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)范圍或擅自將西餐廳轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的損失。4.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算，違約金最低不低于人民幣[X]元。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。