租農(nóng)田種植協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方用于種植事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述四至界限）2.土地現(xiàn)狀該農(nóng)田目前的土地狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有灌溉設(shè)施等]，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件。甲方應(yīng)保證交付給乙方的農(nóng)田符合種植要求，不存在影響乙方正常種植的障礙。3.配套設(shè)施與該農(nóng)田配套的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等由[方]負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，在租賃期間應(yīng)保證正常使用。若因設(shè)施故障影響乙方種植，[責(zé)任方]應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.種植用途乙方租賃該農(nóng)田的用途僅限于種植[具體農(nóng)作物品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變種植用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，在租賃期限內(nèi)保持相對穩(wěn)定。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金為保證乙方履行本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)田及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的種植活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的種植用途使用農(nóng)田。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，具備合法的出租權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補貼申請等（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的種植自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)田相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方能夠正常使用農(nóng)田。若因權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的種植用途自主開展種植經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。有權(quán)享受國家及地方政府給予的與種植相關(guān)的優(yōu)惠政策和補貼（如有），但應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。嚴(yán)格按照約定的種植用途使用農(nóng)田，不得擅自改變種植品種或進(jìn)行其他非種植用途的活動。合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等，保證農(nóng)田的地力和農(nóng)作物的正常生長。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的種植活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時交還農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.返還租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求將農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證農(nóng)田內(nèi)無農(nóng)作物殘留、無垃圾雜物，灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等完好無損。如乙方未按照要求交還，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)田或附屬設(shè)施，影響乙方正常種植的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變種植用途或損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或修復(fù)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。若乙方逾期未改正或修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同