房屋對交接協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交接事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為______，土地性質為______（出讓/劃撥），房屋所有權證號為______，國有土地使用證號為______。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施名稱，如電梯、停車位、儲藏室等]。房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修材料及裝修程度，如墻面為乳膠漆，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋轉讓款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協議約定的交接期限內，將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續(xù)。4.甲方應向乙方提供與該房屋相關的所有文件資料，包括但不限于房屋所有權證、國有土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。5.甲方應結清該房屋交接日前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及附屬設施，并辦理相關交接手續(xù)。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。3.乙方應在接收該房屋后，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，及時辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，甲方應積極協助乙方辦理。4.乙方應承擔該房屋交接日后的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等。三、房屋交接事宜（一）交接時間雙方約定于______年______月______日進行房屋交接。（二）交接地點該房屋所在地，即[房屋具體地址]。（三）交接流程1.雙方共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，確認房屋及附屬設施的現狀與本協議約定相符。查驗內容包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施設備運行狀況等。2.甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.甲方向乙方提供與該房屋相關的所有文件資料，并在交接清單上簽字確認。4.雙方共同核對該房屋交接日前的費用結算情況，甲方應出示相關繳費憑證，乙方確認無誤后，由甲方結清所有費用。5.如發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，乙方應在交接現場提出書面異議，甲方應負責及時修復或解決。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.雙方在房屋交接清單上簽字確認，交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的交接情況、文件資料交付情況、費用結算情況等內容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、房屋轉讓款項支付1.乙方應向甲方支付房屋轉讓款項共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。剩余款項人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起______日內，一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉讓款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款項的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款項、利息損失、因辦理產權過戶手續(xù)產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。3.若甲方未按照本協議約定結清該房屋交接日前的所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉讓款項的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，未按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定及時辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因房屋閑置產生的損失、因房價波動導致的差價損失以及甲方因此遭受的其他直接或間接損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日