物業(yè)房交房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)房交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)房位置：該物業(yè)房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該物業(yè)房的建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實(shí)的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.裝修情況：[說(shuō)明房屋交付時(shí)的裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修或精裝修等，并對(duì)裝修的具體內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋⒆⒚髌放萍靶吞?hào)]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)房的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的物業(yè)房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保該物業(yè)房不存在任何限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)房的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助乙方辦理物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的損失。交房時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。在接收物業(yè)房時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。承擔(dān)接收物業(yè)房后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。配合甲方辦理物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：雙方約定于[具體交房日期]進(jìn)行物業(yè)房的交付。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間需要變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。2.交房方式：在交房當(dāng)日，甲方應(yīng)在物業(yè)房所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等相關(guān)文件，并將物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，及時(shí)采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。雙方在確認(rèn)物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交接無(wú)誤后，應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。物業(yè)交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為物業(yè)房已成功交付的證明。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在物業(yè)房交付之日，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.支付時(shí)間：無(wú)論采用何種支付方式，乙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付物業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款作為違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。若甲方交付的物業(yè)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清交房前的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收物業(yè)房后產(chǎn)生額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在接收物業(yè)房時(shí)故意拖延或拒絕簽署物業(yè)交接確認(rèn)書，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在接收物業(yè)房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.