土地預(yù)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意預(yù)受讓該土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地預(yù)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地目前主要用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方預(yù)流轉(zhuǎn)后擬用于[計(jì)劃用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施等]。二、預(yù)流轉(zhuǎn)期限本次土地預(yù)流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、土地預(yù)流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.預(yù)流轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方約定，本次土地預(yù)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年人民幣[X]元，土地流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在正式流轉(zhuǎn)合同簽訂后，可抵作土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。預(yù)付款：在預(yù)流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：在正式流轉(zhuǎn)合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余土地流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地預(yù)流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實(shí)際預(yù)流轉(zhuǎn)期限收取相應(yīng)價(jià)款，同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其流轉(zhuǎn)給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及地上附著物，并保證其交付的土地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于備案登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途使用土地。在正式流轉(zhuǎn)合同簽訂前，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并退還已支付的預(yù)付款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等投入。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地預(yù)流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞或擅自拆除。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，如平整、無(wú)障礙物等]，地上附著物應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（如有特殊約定除外）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地及地上附著物后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、地上附著物處理1.對(duì)于土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況]，乙方有權(quán)選擇[處理方式，如保留、拆除等]。如乙方選擇保留，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確地上附著物的歸屬及后續(xù)使用、維護(hù)等責(zé)任；如乙方選擇拆除，乙方應(yīng)在[拆除期限]內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物，在預(yù)流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，由乙方自行處理，但不得對(duì)土地造成損害。如乙方要求甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地預(yù)流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地預(yù)流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，已收取的預(yù)付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，沒(méi)收定金，已收取的預(yù)付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照土地預(yù)流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效