精裝房二次裝修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套已裝修的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)希望對該房屋進(jìn)行二次裝修，并委托乙方提供相關(guān)裝修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝房二次裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀為已完成精裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等基礎(chǔ)裝修部分。（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)空間改造根據(jù)甲方需求，對部分非承重墻體進(jìn)行拆除或新建，以優(yōu)化空間布局。對室內(nèi)門窗進(jìn)行更換或改造，提升門窗的隔音、隔熱及美觀性能。2.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，對存在安全隱患或不符合使用需求的部分進(jìn)行改造。增加必要的插座、開關(guān)位置，確保室內(nèi)用電方便、安全。更換老化或損壞的水管，優(yōu)化水路走向，保障用水暢通。3.墻面地面處理對部分墻面進(jìn)行鏟除重新粉刷，選擇環(huán)保、耐擦洗的墻面漆。根據(jù)甲方喜好，對地面進(jìn)行木地板鋪設(shè)、瓷磚鋪貼或其他地面裝飾處理。4.天花板吊頂根據(jù)不同房間功能及整體風(fēng)格，設(shè)計(jì)并安裝天花板吊頂，如客廳的造型吊頂、廚房和衛(wèi)生間的集成吊頂?shù)取?.廚房裝修拆除原有廚房櫥柜，重新定制安裝整體櫥柜，包括吊柜、地柜、抽屜等，滿足廚房收納需求。更換廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等（具體品牌、型號由雙方另行協(xié)商確定）。對廚房墻面和地面進(jìn)行防水處理，并重新鋪貼瓷磚。6.衛(wèi)生間裝修拆除原有衛(wèi)生間潔具，更換為新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等（具體品牌、型號由雙方另行協(xié)商確定）。對衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝玻璃隔斷或浴簾等。對衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理，并重新鋪貼瓷磚。7.室內(nèi)軟裝根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格，搭配室內(nèi)軟裝，包括窗簾、沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床鋪、衣柜等家具及裝飾品。提供軟裝設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行采購和布置。（三）裝修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修后的房屋空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，符合居住健康要求。2.主要裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在裝修合同附件中詳細(xì)列出，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期完成裝修工作。有權(quán)知曉裝修過程中涉及的重要事項(xiàng)，如材料采購、工程進(jìn)度等，并對相關(guān)決策發(fā)表意見。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)物業(yè)資料及其他必要的文件，協(xié)助乙方了解房屋情況，辦理裝修相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保裝修工作順利進(jìn)行，并遵守物業(yè)管理公司關(guān)于裝修的各項(xiàng)規(guī)定。在乙方進(jìn)行裝修工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等。及時(shí)對乙方提交的裝修方案、材料樣品、工程進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供裝修所需的場地、資料等。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е卵b修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和從業(yè)資格，合法開展裝修業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修工作，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守物業(yè)管理公司關(guān)于裝修的各項(xiàng)規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)因違規(guī)裝修導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。在裝修過程中，尊重甲方的意見和建議，積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。裝修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用總金額本協(xié)議約定的裝修費(fèi)用總金額為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總金額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)行到水電改造完成、墻面地面基層處理完成、木工工程完成、油漆工程完成等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方分別按照裝修費(fèi)用總金額的______%、______%、______%、______%向乙方支付進(jìn)度款，每次支付金額分別為人民幣______元（大寫______元整）、______元（大寫______元整）、______元（大寫______元整）、______元（大寫______元整）。3.竣工驗(yàn)收款：裝修工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總金額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總金額的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前______個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的裝修工程開工日期為______年______月______日。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期推遲，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的裝修工程竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用總金額的______%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供工期延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如因甲方原因確實(shí)需要延誤工期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取積極有效的措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對甲方造成的影響。同時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號要求，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個裝修階段的工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對該階段的裝修工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、材料和設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。4.如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行整改。整改完成后，再次提交驗(yàn)收申請，直至通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停裝修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期完成裝修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.若乙方所使用的裝修材料和設(shè)備不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在裝修過程中違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修工程竣工驗(yàn)收合格前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式