婚內(nèi)簽房子協(xié)議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一坐落位置：[具體地址1]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]購房時間：[購買日期]購房價格：人民幣[X]元2.房產(chǎn)二坐落位置：[具體地址2]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]購房時間：[購買日期]購房價格：人民幣[X]元3.......（如有其他房產(chǎn)，依次羅列詳細信息）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對上述約定房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租、出借等收益處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行各項義務(wù)，包括但不限于按時償還房貸、繳納相關(guān)稅費等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大裝修、改造、拆除等影響房產(chǎn)價值的行為。保障房產(chǎn)的安全與完整，合理使用房產(chǎn)，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對上述約定房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租、出借等收益處分行為。有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用、維護情況，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行各項義務(wù)，包括但不限于按時償還房貸、繳納相關(guān)稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大裝修、改造、拆除等影響房產(chǎn)價值的行為。保障房產(chǎn)的安全與完整，合理使用房產(chǎn)，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)歸屬及份額約定1.房產(chǎn)一歸______方所有，占該房產(chǎn)份額的______%；房產(chǎn)二歸______方所有，占該房產(chǎn)份額的______%；......（依次明確各房產(chǎn)歸屬及份額）2.上述房產(chǎn)歸屬份額的確定是基于雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)的約定，不因婚姻關(guān)系的解除或其他原因而自動變更。四、房產(chǎn)處分約定1.出售任何一方擬出售其名下房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則出售房產(chǎn)一方應(yīng)確保出售價格合理、公平，不得損害另一方的合法權(quán)益。出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照房產(chǎn)歸屬份額進行分配，雙方應(yīng)在款項到賬后[X]日內(nèi)完成分配事宜。2.抵押任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自將其名下房產(chǎn)進行抵押。如因家庭重大事項確需抵押房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于約定事項，不得挪作他用。3.繼承一方身故后，其名下房產(chǎn)份額按照法定繼承辦理，但另一方享有優(yōu)先購買該份額的權(quán)利。如另一方行使優(yōu)先購買權(quán)，則應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值支付相應(yīng)款項給其他法定繼承人。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，其他法定繼承人繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)尊重本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)的歸屬及使用狀況。五、房貸償還約定1.上述房產(chǎn)如有房貸未償還完畢，由雙方按照房產(chǎn)歸屬份額共同承擔(dān)償還責(zé)任。2.雙方應(yīng)按時足額向貸款銀行償還房貸，如因一方原因?qū)е掠馄谶€款，產(chǎn)生的逾期利息、滯納金等費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應(yīng)按照貸款銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房貸償還的順利進行。六、房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)1.房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用由雙方按照房產(chǎn)歸屬份額分擔(dān)。2.如房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞需要維修或改造的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔(dān)方式。費用金額較大的，可根據(jù)房產(chǎn)歸屬份額按比例先行墊付，最終結(jié)算時多退少補。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)，應(yīng)按照違約行為涉及金額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，損失賠償金額按照房產(chǎn)評估價值與實際處分價格的差額計算，同時應(yīng)按照差額部分的[X]%向另一方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路抠J逾期還款，影響另一方信用記錄或產(chǎn)生其他不良后果的，違約方應(yīng)負責(zé)消除影響，并賠償另一方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)房產(chǎn)信息的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充