房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前為[毛坯/裝修/部分裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.房產(chǎn)目前不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有任何影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如有需要進(jìn)行維修、改造等行為，應(yīng)事先通知乙方并取得乙方書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款（如有）、產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)程序。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理管理和使用權(quán)利，不得干擾甲方正常使用房產(chǎn)。三、產(chǎn)權(quán)約定具體內(nèi)容產(chǎn)權(quán)份額1.雙方約定，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.上述產(chǎn)權(quán)份額的劃分是基于雙方的意愿和協(xié)商一致，雙方同意按照該份額享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。產(chǎn)權(quán)變更1.在滿足以下條件時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：[條件1，如乙方支付完約定款項(xiàng)后的X個(gè)工作日內(nèi)]；[條件2，如房產(chǎn)不存在任何權(quán)利受限情況且符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門要求的其他條件等]。2.產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)調(diào)整分擔(dān)金額。房產(chǎn)使用與收益1.雙方同意，在本協(xié)議履行期間，房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商使用方式。如需出租，租金收益按照產(chǎn)權(quán)份額分配。甲方應(yīng)得租金收益的[X]%，乙方應(yīng)得租金收益的[X]%。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付至指定賬戶等]。2.如因房產(chǎn)使用或收益產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元。房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.如一方因特殊原因需要處分房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額分配給雙方。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應(yīng)將處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)全部返還給乙方，并按照產(chǎn)權(quán)份額將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)將處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)全部返還給甲方，并按照產(chǎn)權(quán)份額將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的