簽房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設(shè)施、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等附屬設(shè)施及設(shè)備。具體附屬物明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提交的拆遷相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式，將拆遷補償房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆除。如乙方未按照約定時間騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的相關(guān)工作，如提供必要的便利條件、配合現(xiàn)場勘查等。在拆遷補償房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。具體補償明細(xì)如下：房屋補償款：人民幣[X]元，按照房屋評估價值確定。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補償款：人民幣[X]元，按照附件《附屬物清單》中確定的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋之日起，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，至甲方交付拆遷補償房屋之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：人民幣[X]元，因乙方房屋性質(zhì)為[商業(yè)/工業(yè)等]，按照相關(guān)規(guī)定計算。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[拆遷補償房屋具體地址]的房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷補償房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。雙方按照被拆遷房屋與拆遷補償房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元，拆遷補償房屋市場評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元，由[雙方約定支付方]支付給對方。拆遷補償房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件《拆遷補償房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》。四、拆遷期限拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。乙方應(yīng)在[騰空房屋截止日期]前騰空房屋并交付給甲方進行拆除。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成房屋及附屬物的拆遷工作。五、拆遷補償房屋交付時間及地點1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將拆遷補償房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點拆遷補償房屋位于[拆遷補償房屋具體地址]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或配合甲方辦理拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付拆遷補償房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》