夫妻簽購(gòu)房協(xié)議書?甲方（夫）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（妻）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購(gòu)買位于______（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房產(chǎn)用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為______（毛坯房/精裝修房/二手房等），現(xiàn)狀為______。二、購(gòu)房資金來源及出資比例1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買該房產(chǎn)所需資金來源于雙方的共同積蓄、家庭收入以及可能的貸款等。2.雙方約定，甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。雙方應(yīng)按照上述出資比例及時(shí)足額地將各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶或用于支付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。3.若因購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)貸款，雙方同意以______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名義作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為______年。雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，按照各自的出資比例分擔(dān)每月的還款金額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、使用等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額地向共同指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種文件、資料，并在乙方需要時(shí)提供協(xié)助。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、使用等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額地向共同指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種文件、資料，并在甲方需要時(shí)提供協(xié)助。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、房產(chǎn)登記與共有方式1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名下。在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)登記為甲乙雙方共同共有。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照上述約定進(jìn)行登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確雙方的權(quán)益。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)為甲乙雙方的共同居住場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。費(fèi)用的分擔(dān)按照雙方的出資比例執(zhí)行。六、房產(chǎn)收益與處分1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等屬于甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。2.若因家庭生活需要或其他合理原因需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、贈(zèng)與等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.在處分該房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，確保交易的合法性和安全性。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的______%支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，該行為無效，由此給對(duì)方造成的損失應(yīng)予以賠償。同時(shí)，違約方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若雙方在辦理房產(chǎn)登記、使用、管理、處分等過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事