夫妻簽購房協(xié)議書?甲方（夫）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（妻）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購買位于______（以下簡稱"該房產(chǎn)"）事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房產(chǎn)用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為______（毛坯房/精裝修房/二手房等），現(xiàn)狀為______。二、購房資金來源及出資比例1.甲乙雙方共同確認，購買該房產(chǎn)所需資金來源于雙方的共同積蓄、家庭收入以及可能的貸款等。2.雙方約定，甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。雙方應(yīng)按照上述出資比例及時足額地將各自應(yīng)承擔的款項支付至雙方共同指定的賬戶或用于支付購房相關(guān)費用。3.若因購房需要向銀行申請貸款，雙方同意以______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名義作為借款人向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。雙方應(yīng)共同承擔償還貸款的責任，按照各自的出資比例分擔每月的還款金額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對該房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額地向共同指定的賬戶支付購房款項或承擔相應(yīng)的費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種文件、資料，并在乙方需要時提供協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對該房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額地向共同指定的賬戶支付購房款項或承擔相應(yīng)的費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種文件、資料，并在甲方需要時提供協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、房產(chǎn)登記與共有方式1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名下。在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)登記為甲乙雙方共同共有。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按照上述約定進行登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議以明確雙方的權(quán)益。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)為甲乙雙方的共同居住場所或經(jīng)營場所，雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.雙方應(yīng)共同承擔該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。費用的分擔按照雙方的出資比例執(zhí)行。六、房產(chǎn)收益與處分1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等屬于甲乙雙方的共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)按照出資比例進行分配。2.若因家庭生活需要或其他合理原因需要對該房產(chǎn)進行處分，如出售、贈與等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。3.在處分該房產(chǎn)時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，確保交易的合法性和安全性。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款項或承擔相應(yīng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的______%支付違約金。違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的一切損失。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照購房總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，該行為無效，由此給對方造成的損失應(yīng)予以賠償。同時，違約方應(yīng)按照購房總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若雙方在辦理房產(chǎn)登記、使用、管理、處分等過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事