拆建房鄰里協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋進行拆除并重建（以下簡稱"拆建房"），該拆建房項目可能對乙方的相鄰權(quán)益產(chǎn)生影響。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障鄰里關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方拆建房情況甲方房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。此次拆建房項目包括拆除原有房屋，并在原址上按照規(guī)劃設(shè)計方案進行重建，新建房屋的層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。2.相鄰關(guān)系描述乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，與甲方房屋之間的距離為[X]米。雙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益相互影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，甲方有權(quán)按照既定的設(shè)計方案對其房屋進行拆除和重建。要求乙方配合甲方進行必要的現(xiàn)場勘查、測量等工作，以確保拆建房項目的順利進行。2.義務(wù)甲方應(yīng)在拆建房項目實施前，依法辦理相關(guān)的審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保拆建房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定。施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。因工藝要求必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)的夜間施工許可證。甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的整潔。甲方在拆建房過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或相鄰權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。新建房屋竣工后，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在拆建房過程中保障乙方的合法權(quán)益，避免對乙方的房屋安全、采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益造成損害。對甲方拆建房項目的施工方案、施工時間、環(huán)保措施等進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或可能影響乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的拆建房項目，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進入乙方房屋進行必要的勘查、測量等工作。在甲方施工過程中，乙方應(yīng)注意自身安全，避免因甲方施工而受到人身傷害。如因乙方自身原因?qū)е氯松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的施工權(quán)利，不得無故干擾甲方的正常施工。如乙方對甲方拆建房項目有異議，應(yīng)通過協(xié)商或合法途徑解決，不得采取阻撓施工等過激行為。三、施工期間的特別約定1.安全保障甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因甲方安全措施不到位導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)注意觀察施工現(xiàn)場情況，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)立即采取措施消除隱患。2.采光與通風(fēng)甲方應(yīng)采取措施確保拆建房項目不會對乙方房屋的采光和通風(fēng)造成實質(zhì)性影響。如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到明顯影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟補償或調(diào)整房屋設(shè)計方案等，以確保乙方的采光和通風(fēng)權(quán)益得到保障。在施工過程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注采光和通風(fēng)情況的變化。如發(fā)現(xiàn)采光或通風(fēng)問題可能進一步惡化，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，避免損失擴大。3.排水甲方應(yīng)確保拆建房項目不會破壞雙方房屋之間原有的排水系統(tǒng)，保證排水暢通。如因甲方施工導(dǎo)致排水系統(tǒng)堵塞或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他有效的排水措施，確保乙方房屋正常排水。在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е屡潘到y(tǒng)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，盡快恢復(fù)排水功能。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，擅自進行拆建房項目，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方未采取有效的安全防護、環(huán)保等措施，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或周邊環(huán)境受到污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀。甲方未按照本協(xié)議約定合理安排施工時間，影響乙方正常生活休息的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。如因甲方施工時間不合理給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方新建房屋竣工后，如房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方無故不配合甲方進行必要的勘查、測量等工作，影響拆建房項目正常進行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方采取阻撓施工等過激行為，導(dǎo)致甲方拆建房項目無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部經(jīng)濟損失，并負(fù)責(zé)排除妨礙，恢復(fù)施工。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補