房產(chǎn)證貨款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，向甲方申請借款，并愿意以其名下的房產(chǎn)證作為抵押物提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款期限起始日][借款期限終止日]，共計[X]個月。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為每月[X]%，按月支付。利息自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方應在每月的[還款日期]前，將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。借款本金的還款方式為：[詳細說明本金還款方式，如等額本息、到期一次性還本付息等]。3.若乙方未能按時足額支付利息或本金，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。四、抵押物相關(guān)1.乙方自愿以其名下位于[房產(chǎn)證地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）作為本次借款的抵押物，并已取得該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫評估價值]元整（小寫：￥[具體評估價值]元）。該抵押物價值僅為參考，最終以實際處置抵押物時的變現(xiàn)價值為準。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權(quán)證由甲方保管。4.在借款期限內(nèi)，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他有損甲方權(quán)益的處置行為。5.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。抵押物處置所得價款在優(yōu)先支付抵押物處置費用、甲方債權(quán)本息及相關(guān)費用后，如有剩余，應返還給乙方；如不足以清償甲方債權(quán)本息及相關(guān)費用，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及逾期違約金。2.甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應如實向甲方提供相關(guān)資料和信息。3.在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放借款。4.甲方應妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)資料及他項權(quán)證等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，承擔借款期限內(nèi)的各項費用及因乙方違約導致的甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。3.乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明、房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。4.乙方應積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。5.在借款期限內(nèi)，乙方如發(fā)生工作變動、聯(lián)系方式變更、住址變更等情況，應及時通知甲方。6.乙方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵、爭議或其他可能影響抵押物價值及甲方權(quán)益的情況。如因乙方隱瞞導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應承擔因抵押物處置而產(chǎn)生的一切費用及損失。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔因乙方違約導致的甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應承擔因抵押物處置而產(chǎn)生的一切費用及損失。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應向?qū)Ψ街Ц督杩畋窘鸬腫X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突