私下簽分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配房屋的相應權(quán)益。對乙方在使用房屋過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務確保所提供的關(guān)于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。在房屋交付乙方前，負責處理好與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛受到影響。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的房屋。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理的裝修、改造等。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。負責房屋交付后的日常維護、保養(yǎng)，承擔因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。在協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定將房屋恢復原狀或根據(jù)甲方要求進行處置，并返還房屋。三、房屋分配方式及時間1.分配方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋[具體分配方式，如整體分配給乙方、按比例分配等]給乙方。2.分配時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方（如涉及房屋騰空等情況，應明確約定騰空時間）。四、費用承擔1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用：如因本協(xié)議的履行需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，[明確由哪一方承擔費用，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔等]。2.其他費用：房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由[甲方/乙方]承擔；房屋交付后所產(chǎn)生的上述費用由[甲方/乙方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項（如有），并按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或干涉乙方對房屋的正常使用，應向乙方支付房屋總價值的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付房屋總價值的[X%]作為違約金；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還房屋，并按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還房屋，并按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____