轉讓安置房協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經房產測繪機構測定，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以最終產權登記面積為準，多退少補）3.房屋性質：該安置房性質為[具體安置房性質，如拆遷安置住房等]，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。目前該房屋尚未辦理不動產權證書，預計辦理時間為[預計辦理時間]。4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，如有裝修需詳細描述裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等]，房屋內部設施設備（如有）包括但不限于[列舉內部設施設備名稱，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等]均保持現(xiàn)狀一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該安置房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該安置房的房屋價款、相關權益及所有可能涉及的費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：待該安置房辦理不動產權證書并過戶至乙方名下后[X]日內，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的安置房擁有合法處分權，保證該安置房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該安置房的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理安置房的交付手續(xù)，在交付時確保房屋及內部設施設備完好無損，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。積極配合乙方辦理不動產權證書的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應義務。辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在辦理不動產權證書過戶期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該安置房再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該安置房的所有權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋交付及過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，不得擅自進入該安置房內進行任何改動或破壞。配合甲方辦理與房屋轉讓相關的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并按照相關部門要求履行相應義務。辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。四、房屋交付1.甲方應在具備交付條件后及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時間為[預計交付時間]，交付地點為該安置房所在地。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及內部設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方交付房屋時，應向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋鑰匙等。4.自房屋交付之日起，該安置房的風險責任轉移至乙方。五、不動產權證書辦理1.甲方應在房屋交付后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理不動產權證書。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因逾期辦理給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.辦理不動產權證書所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理不動產權證書過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致無法辦理或辦理延誤，責任方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)或不動產權證書過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因逾期辦理給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該安置房存在的權利瑕疵或其他問題，導致乙方無法正常取得該安置房的完整產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及內部設施設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。3.如一方違約導致另一方通過訴訟等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因維權產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂