裝修免租金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并需要進(jìn)行裝修，甲方同意在一定期限內(nèi)給予乙方裝修免租金優(yōu)惠。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、裝修免租期1.裝修免租期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至[裝修免租期截止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在裝修免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。三、裝修事宜1.裝修方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，供甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)。如甲方對(duì)裝修方案有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至通過(guò)審核。2.裝修施工乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保裝修施工符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方在裝修施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容或施工范圍。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.裝修驗(yàn)收裝修施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供該房屋，并確保該房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與裝修施工相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在裝修免租期內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方的裝修施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修免租期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋進(jìn)行裝修施工。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提交裝修方案，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。承擔(dān)裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修工程款、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。在裝修免租期屆滿后，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。裝修施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：裝修免租期屆滿后，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊房屋租金水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。六、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自裝修免租期屆滿次日起計(jì)算，至[租賃期限截止日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前的[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該房屋或擅自干擾乙方裝修施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常裝修或使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交裝修方案、未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案施工、未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________