找合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，計劃建設(shè)房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃審批為準(zhǔn)。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。甲方提供項目建設(shè)用地，乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、工程建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理等工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項目建設(shè)進度及資金使用情況。按照本協(xié)議約定享有合作項目的收益分配權(quán)。對項目建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)并發(fā)表意見，但不得干涉乙方的正常施工管理工作。2.義務(wù)確保提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，保證乙方在該土地上能夠順利進行建房施工，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與項目建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，由此產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時提供與項目建設(shè)有關(guān)的場地條件及其他必要協(xié)助，如場地平整、臨時用水用電接入等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主負(fù)責(zé)項目的資金投入、工程建設(shè)及施工管理等工作，有權(quán)自主選擇施工單位、監(jiān)理單位及材料供應(yīng)商等，但應(yīng)確保其選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并對項目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際情況對建設(shè)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方書面同意。按照本協(xié)議約定享有合作項目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需資金的籌集、投入和管理，確保項目建設(shè)資金及時足額到位，保障項目建設(shè)順利進行。項目建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行項目建設(shè)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題及施工安全事故給第三方造成的一切損失及法律責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進度、質(zhì)量、安全等情況，每月向甲方提交工程進度報告及資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項施工手續(xù)，協(xié)調(diào)施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛，確保施工順利進行。項目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并將竣工驗收報告及時提交給甲方。同時，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將合作建設(shè)房屋按照本協(xié)議約定進行產(chǎn)權(quán)分配，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部費用。四、資金投入及管理1.資金總投入預(yù)算：本合作建房項目預(yù)計總投資為人民幣[X]元，其中甲方以土地使用權(quán)出資，經(jīng)雙方協(xié)商評估作價為人民幣[X]元；乙方負(fù)責(zé)投入項目建設(shè)所需的其余資金，預(yù)計為人民幣[X]元，具體以項目實際發(fā)生費用為準(zhǔn)。2.資金投入方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地相關(guān)資料及權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利變更至雙方名下（若需變更）。土地過戶等手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進度分階段投入資金，具體投入計劃如下：在項目規(guī)劃設(shè)計階段，于本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)投入人民幣[X]元，用于支付規(guī)劃設(shè)計費用及相關(guān)前期工作費用。在項目施工準(zhǔn)備階段，于取得施工許可證后的[X]個工作日內(nèi)投入人民幣[X]元，用于支付場地平整、臨時設(shè)施搭建等費用。在項目主體施工階段，按照每月工程進度款的[X]%比例及時足額投入資金，確保工程建設(shè)順利進行。在項目竣工驗收階段，預(yù)留人民幣[X]元作為質(zhì)量保證金，待項目竣工驗收合格且質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。3.資金管理雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。該賬戶由[雙方協(xié)商確定管理方式，如甲方或乙方管理，或共同管理等]，所有項目資金必須存入該專用賬戶，?？顚Ｓ谩Ｒ曳綉?yīng)每月向甲方提供項目資金使用明細(xì)報表，詳細(xì)說明資金支出的用途、金額等情況，接受甲方的監(jiān)督審核。甲方有權(quán)隨時查閱項目資金使用情況及相關(guān)財務(wù)憑證。項目建設(shè)過程中如需對外支付款項，應(yīng)按照雙方共同確定的審批流程進行審批，審批通過后由[負(fù)責(zé)管理賬戶方]從專用賬戶支付。五、收益分配1.分配原則：合作項目建成后，按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)分配比例進行收益分配。收益包括但不限于房屋銷售所得款項、房屋出租所得租金等項目產(chǎn)生的全部經(jīng)濟收益。2.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)分配如下：甲方享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)份額。具體房屋分配方案根據(jù)房屋戶型、面積等因素，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行劃分，以確保雙方權(quán)益公平合理。房屋銷售或出租等收益分配按照以下方式進行：在扣除項目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建安成本、稅費、管理費等）及預(yù)留的質(zhì)量保證金后，剩余收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。收益分配周期為每[X]個月進行一次結(jié)算，結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)，由[負(fù)責(zé)分配操作方]將應(yīng)分配給各方的收益款項支付至對方指定的銀行賬戶。六、工程建設(shè)1.施工單位選擇：乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等合法合規(guī)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行項目建設(shè)，并與其簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。施工合同應(yīng)報甲方備案。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.工程進度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.工程驗收：項目竣工后，乙方應(yīng)在具備驗收條件后的[X]個工作日內(nèi)，通知甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)及時將工程交付給甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目建設(shè)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е马椖垦诱`的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工程進度延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額投入資金、未按照規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求進行施工、擅自變更建設(shè)方案等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定進行收益分配，逾期支付收益款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并完成收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲