商業(yè)租房協(xié)議書合同范本

商業(yè)租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋的用途為[商業(yè)用途具體描述，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。四、房屋的交付及維修保養(yǎng)1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋交接清單》，并在交接清單上簽字確認。2.維修保養(yǎng)-甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營需要對該房屋進行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響房屋的安全性能。在租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修或改造，能夠拆除的部分由乙方自行拆除并清理現(xiàn)場，不能拆除的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方與次承租人之間的糾紛與甲方無關(guān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)扣除乙方全部或部分押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，逾期超過[X]天的；-交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方不履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本