合伙建房協(xié)議書范本合同

合伙建房協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意合作建造房屋，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及宅基地情況1.雙方合伙建房地址位于__________（具體地址），該宅基地系[甲方/乙方]通過合法途徑取得，宅基地相關手續(xù)文件編號為__________，宅基地面積為______平方米。2.[甲方/乙方]保證對該宅基地擁有完全合法的處置權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等權利受限情況，否則需承擔因宅基地問題給對方造成的一切損失。二、建房資金及出資方式1.雙方預計建房總資金為人民幣______元（大寫______元整）。具體資金以實際建房支出為準。2.甲方出資人民幣______元（大寫______元整），占總出資比例的______%；乙方出資人民幣______元（大寫______元整），占總出資比例的______%。3.雙方出資應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，分別足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________后續(xù)建房過程中若有資金不足需要追加出資，雙方應按照各自出資比例及時追加。三、建房設計與施工1.建房設計方案由雙方共同協(xié)商確定，設計費用由雙方按照出資比例分擔。設計方案應符合當地規(guī)劃、建設等相關部門的要求。2.施工單位的選擇需經雙方共同認可，施工單位應具備相應的建筑資質。施工過程中，雙方共同監(jiān)督工程質量、進度及安全，確保房屋按照設計方案和施工規(guī)范順利建設。3.施工過程中如發(fā)生工程變更，需經雙方書面確認后方可實施。因工程變更導致的費用增加或減少，由雙方按照出資比例承擔或分享。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：[詳細描述房屋的分配方式，例如樓層、面積劃分等，如甲方分得底層______平方米及二層______間房屋，乙方分得三層全部房屋及底層剩余______平方米房屋]2.雙方各自分配到的房屋應辦理獨立的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用由各自承擔。在辦理產權登記過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和協(xié)助。五、產權及權益1.雙方各自對分配到的房屋享有獨立的產權，包括占有、使用、收益和處分的權利。任何一方如需轉讓其名下房屋產權，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。2.房屋公共部分（如樓梯、通道、屋頂等）由雙方共同共有，共同承擔維護、修繕責任，相關費用按照出資比例分擔。雙方應合理使用公共部分，不得擅自改變其結構或用途，影響房屋整體安全和正常使用。六、收益分配1.若雙方將各自分配到的房屋用于出租等經營活動，所產生的收益歸各自所有。2.若雙方共同利用房屋開展其他經營活動，經營收益按照雙方出資比例進行分配。經營過程中產生的虧損和債務，也由雙方按照出資比例共同承擔。七、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。3.協(xié)助乙方辦理與建房相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.配合施工單位做好施工現場的協(xié)調工作，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.同甲方一樣，有權對建房過程進行監(jiān)督，參與重大事項的決策。2.按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。3.負責辦理建房所需的規(guī)劃、建設等相關審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。因手續(xù)辦理問題導致的一切責任和損失，由乙方承擔。4.負責施工現場的日常管理工作，監(jiān)督施工單位按照設計方案和施工規(guī)范施工，保證工程質量和進度。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.如因一方原因導致建房工程延誤、質量問題或其他損失，責任方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經濟損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議關于產權、權益、收益分配等條款的約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂