門面房合同免責(zé)協(xié)議書

門面房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[門面房具體地址]的門面房租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），為明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下免責(zé)協(xié)議：一、免責(zé)事項1.不可抗力因素因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導(dǎo)致門面房損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，乙方應(yīng)在安全條件允許時盡快撤離門面房內(nèi)的自有物品，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。若因不可抗力導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，租金按照實際使用時間結(jié)算，未使用部分的租金甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.非甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞若門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣設(shè)備，門窗等）因乙方使用不當(dāng)、乙方自身原因或第三方原因造成損壞，甲方不承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失，確保門面房設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用狀態(tài)。若乙方未能及時修復(fù)，影響到門面房整體使用或給其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險乙方在租賃門面房期間從事的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營虧損、顧客投訴、法律糾紛等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致門面房被查封、扣押或其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、責(zé)任劃分1.對于上述免責(zé)事項，雙方明確各自責(zé)任范圍。甲方僅提供門面房及相關(guān)附屬設(shè)施的租賃服務(wù)，除因甲方故意或重大過失造成乙方損失外，在免責(zé)事項范圍內(nèi)甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善使用和管理門面房及附屬設(shè)施，對于因乙方自身原因或第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并負責(zé)處理相關(guān)事宜，不得向甲方主張任何賠償或補償。三、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)書面協(xié)議變更，本協(xié)議條款始終有效。2.若原租賃合同解除或終止，本免責(zé)協(xié)議隨之解除，但已發(fā)生的免責(zé)事項責(zé)任仍按本協(xié)議執(zhí)行。四、爭議解決如雙方在本免責(zé)協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原租賃合同的補充說明，與原租賃合同不一致的地方，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按原租賃合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___