甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房權(quán)與土地使用權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房權(quán)與土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)與購(gòu)房權(quán)信息土地使用權(quán)：位于______，面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______。購(gòu)房權(quán)：房屋位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。土地使用權(quán)與購(gòu)房權(quán)應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，甲方獲得土地使用權(quán)及購(gòu)房權(quán)后，享有該土地及房屋的完全所有權(quán)。2.土地使用條件土地使用權(quán)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定使用，不得擅自改變土地用途。甲方在使用土地及房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)與購(gòu)房權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體賬戶信息見附件。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及購(gòu)房權(quán)過戶至甲方名下，并完成房屋交付。2.交房地點(diǎn)土地使用權(quán)及購(gòu)房權(quán)過戶手續(xù)在______（詳細(xì)地址）辦理，房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)或房屋交付，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)所需文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在過戶手續(xù)完成后，有權(quán)獲得土地使用權(quán)證書。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制。六、過戶手續(xù)與費(fèi)用1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在乙方辦理過戶手續(xù)過程中無(wú)故拖延，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間開始辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字