未收到房款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商，現(xiàn)乙方尚未向甲方支付全部房款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋為[幾居室，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如熱水器、空調(diào)、家具等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已騰空/未騰空等具體狀態(tài)]狀態(tài)，甲方保證對該房屋享有完整、合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。二、房款金額及支付方式1.房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定房款支付方式為[具體支付方式，如分期支付、銀行貸款支付等]。具體支付時間及金額如下：第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體事項完成時間，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后]，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行貸款支付]的方式于[銀行貸款放款時間或其他約定時間]支付給甲方。若乙方銀行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的真實性、合法性和完整性，如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。若房屋交付時存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。若因甲方原因?qū)е乱曳姐y行貸款申請無法順利獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款申請獲批后，按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并確保按時足額償還銀行貸款。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅發(fā)票等。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如逾期未處理，乙方有權(quán)自行處理，處理費用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中提供的證件和資料真實、合法、有效。如因甲方提供虛假資料或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求及時提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的房款不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。2.甲方逾期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)而遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。3.其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約賠償范圍違約方的賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議而支付的各項費用（如中介費、律師費、訴訟費等）、因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件