純住宅買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所有的純住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該純住宅位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施配套有獨(dú)立的[車庫/車位]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。屋內(nèi)配備有[裝修情況描述，如精裝修，包含裝修材料品牌、規(guī)格等]，具體包括[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面壁紙品牌、地面瓷磚材質(zhì)、廚衛(wèi)電器品牌型號(hào)等]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的配套設(shè)施，如[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或整改。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。簽訂合同后，不得因自身原因拒絕履行合同義務(wù)。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，并要求出賣人限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給買受人造成的損失。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，墻面、地面、頂面平整，門窗完好，水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付，如車庫/車位應(yīng)具備正常的停車功能，裝修應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.交付手續(xù)出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由出賣人負(fù)責(zé)整改。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。3.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。如出賣人在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失，損失賠償額包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租金損失等。3.如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常使用和處分房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。同時(shí)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。4.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收或拒絕接收房屋，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如買受人在簽訂合同后因自身原因拒絕履行合同義務(wù)，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙