私人維修房協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方自有房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意為乙方提供維修服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.維修部位及范圍屋頂：[描述屋頂?shù)木唧w損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏等]，維修內(nèi)容包括[具體維修措施，如更換破損瓦片、重新做防水層等]。墻面：[指出墻面的問題，如墻面裂縫、脫落等]，維修方式為[說明修復(fù)方法，如填補裂縫、重新粉刷等]。門窗：[闡述門窗存在的故障，如門窗變形、密封不嚴等]，維修工作包括[具體維修項目，如校正門窗、更換密封膠條等]。水電線路：[說明水電線路的問題，如電線老化、水管滲漏等]，維修范圍涵蓋[詳細維修內(nèi)容，如更換老化電線、修復(fù)滲漏水管等]。二、維修服務(wù)內(nèi)容及標準1.維修內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及乙方要求，對上述維修部位進行全面維修，確保維修后的房屋恢復(fù)正常使用功能，消除安全隱患。具體維修項目及操作流程如下：屋頂維修拆除破損瓦片，清理屋面雜物，確保屋面平整干凈。鋪設(shè)新的防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。重新鋪設(shè)瓦片，瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、緊密，無明顯縫隙和高低不平現(xiàn)象。墻面維修鏟除墻面脫落或松動的部分，清理基層表面。對墻面裂縫進行修補，采用水泥砂漿或?qū)Ｓ眯扪a材料進行填補，填補后墻面應(yīng)平整光滑。重新粉刷墻面，粉刷材料應(yīng)符合環(huán)保標準，顏色應(yīng)與原墻面一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。門窗維修對變形的門窗進行校正，確保門窗開合順暢，關(guān)閉后無縫隙。更換老化或損壞的密封膠條，保證門窗密封性能良好，無滲漏現(xiàn)象。檢查門窗五金配件，對損壞的配件進行更換，確保門窗正常使用。水電線路維修對老化的電線進行更換，電線規(guī)格應(yīng)符合安全標準，布線應(yīng)整齊規(guī)范，固定牢固。檢查水管接口處，對滲漏的部位進行修復(fù)，修復(fù)后進行打壓測試，確保水管無滲漏現(xiàn)象。更換損壞的水電配件，如插座、開關(guān)、水龍頭等，安裝應(yīng)牢固，位置準確。2.維修標準維修后的房屋應(yīng)達到國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準及行業(yè)規(guī)范要求，各維修部位應(yīng)無質(zhì)量問題，能夠正常使用。維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。維修工作完成后，甲方應(yīng)負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再調(diào)整。2.支付方式乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成全部維修工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及標準，組織專業(yè)維修人員進行施工，確保維修質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。負責維修所需材料、設(shè)備的采購及運輸，但材料、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。定期向乙方通報維修進度，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改。維修工作完成后，應(yīng)及時通知乙方進行驗收，并提交維修報告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負責免費維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方返工直至達到質(zhì)量標準。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法完成，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。協(xié)助甲方做好維修工作，提供必要的便利條件，如提供房屋鑰匙、告知房屋內(nèi)部設(shè)施情況等。在甲方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加維修項目或變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。對甲方提交的維修報告及相關(guān)資料進行審核，如無異議，應(yīng)及時進行驗收。五、維修工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)組織人員和材料進場施工。2.維修工期總計為[X]天，自甲方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.甲方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定工期內(nèi)完成維修工作。如因甲方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。六、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及標準進行驗收，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準及行業(yè)規(guī)范要求。2.驗收方式維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對維修部位進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗收報告，作為乙方支付剩余維修費用的依據(jù)。如驗收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔，且工期不順延。七、質(zhì)保期1.本協(xié)議維修項目的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修費用（包括材料費、人工費等）由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。八、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及標準進行施工，或維修質(zhì)量不符合驗收標準，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到質(zhì)量標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照維修費用的[X]%支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，