房雜物購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房雜物欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）雜物詳情1.甲方出售的房雜物位于[房屋具體地址]，包括但不限于以下物品：[列舉雜物名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，成色[具體成色描述，如新九成新、八成新等]，數(shù)量為[X]個。[列舉雜物名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，成色[具體成色描述]，數(shù)量為[X]件。......2.上述雜物的現(xiàn)狀為[詳細描述雜物目前的狀態(tài)，如是否有損壞、缺失等情況]。（二）附屬設施及權益1.與房雜物相關的附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如特定的收納架、掛鉤等]，隨雜物一并出售給乙方。2.甲方保證所出售的房雜物不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，乙方享有完整的所有權及使用權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房雜物的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、來源、是否存在質量問題等。保證所出售的房雜物符合本協(xié)議約定的描述，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房雜物的交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收。在交付前妥善保管房雜物，因保管不善造成雜物損壞或滅失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合要求的房雜物。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收房雜物時，應按照約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔房雜物交付后的風險及相關責任。三、購買價格及支付方式（一）購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房雜物的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含雜物本身價格、附屬設施價格及相關稅費等一切費用，雙方不再另行結算。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付購買款項：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約不購買，定金不予退還；若甲方違約不出售，應雙倍返還定金給乙方。2.尾款支付在甲方完成房雜物交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，將房雜物交付給乙方或按照乙方指定的地點存放。（二）交付地點交付地點為[具體交付地點]，如乙方需要變更交付地點，應提前[X]個工作日通知甲方，并承擔因變更地點產(chǎn)生的額外費用。（三）交付方式1.甲方負責將房雜物搬運至交付地點，并負責安裝調試（如有需要），確保乙方能夠正常使用。2.乙方應在交付現(xiàn)場對房雜物進行驗收，驗收合格后簽署驗收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應負責整改直至乙方滿意為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付房雜物，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房雜物不符合本協(xié)議約定的描述，乙方有權要求甲方更換或補足符合要求的雜物，甲方應在乙方提出要求后的[X]個工作日內完成更換或補足。若甲方未能按時更換或補足，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房雜物的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房雜物時故意挑剔或無正當理由拒絕接收，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用及損失。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址及聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址及聯(lián)系方式發(fā)出通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)