房雜物購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房雜物欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）雜物詳情1.甲方出售的房雜物位于[房屋具體地址]，包括但不限于以下物品：[列舉雜物名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號(hào)為[型號(hào)1]，成色[具體成色描述，如新九成新、八成新等]，數(shù)量為[X]個(gè)。[列舉雜物名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號(hào)為[型號(hào)2]，成色[具體成色描述]，數(shù)量為[X]件。......2.上述雜物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述雜物目前的狀態(tài)，如是否有損壞、缺失等情況]。（二）附屬設(shè)施及權(quán)益1.與房雜物相關(guān)的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如特定的收納架、掛鉤等]，隨雜物一并出售給乙方。2.甲方保證所出售的房雜物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房雜物的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、來源、是否存在質(zhì)量問題等。保證所出售的房雜物符合本協(xié)議約定的描述，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房雜物的交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收。在交付前妥善保管房雜物，因保管不善造成雜物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合要求的房雜物。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收房雜物時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)房雜物交付后的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任。三、購買價(jià)格及支付方式（一）購買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房雜物的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含雜物本身價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買款項(xiàng)：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不購買，定金不予退還；若甲方違約不出售，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.尾款支付在甲方完成房雜物交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房雜物交付給乙方或按照乙方指定的地點(diǎn)存放。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]，如乙方需要變更交付地點(diǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)因變更地點(diǎn)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（三）交付方式1.甲方負(fù)責(zé)將房雜物搬運(yùn)至交付地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試（如有需要），確保乙方能夠正常使用。2.乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對(duì)房雜物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至乙方滿意為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付房雜物，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房雜物不符合本協(xié)議約定的描述，乙方有權(quán)要求甲方更換或補(bǔ)足符合要求的雜物，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成更換或補(bǔ)足。若甲方未能按時(shí)更換或補(bǔ)足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房雜物的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收房雜物時(shí)故意挑剔或無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址及聯(lián)系方式發(fā)出通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)