精裝房整改賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)的[樓盤名稱]的精裝房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就精裝房整改及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]。2.精裝房存在的問題裝修工程質(zhì)量問題墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫、不平，陰陽角不順直。經(jīng)檢測，墻面平整度偏差最大達到[X]毫米，超出行業(yè)標準[具體標準數(shù)值]毫米。地面：客廳地面瓷磚空鼓率為[X]%，超過國家規(guī)定的不高于[X]%的標準；廚房及衛(wèi)生間地面存在積水現(xiàn)象，地漏排水不暢。門窗：門窗密封膠條安裝不嚴密，導(dǎo)致部分窗戶存在漏風(fēng)現(xiàn)象；入戶門關(guān)閉后與門框之間縫隙過大，影響美觀和隔音效果。水電工程問題電路：部分插座通電后無電，經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)電線連接松動；配電箱內(nèi)標識混亂，存在安全隱患。水路：衛(wèi)生間洗手盆下方水管接口處有滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致周邊墻面受潮發(fā)霉；熱水供應(yīng)不穩(wěn)定，水溫波動較大。其他問題廚房櫥柜：柜門開合不順暢，部分抽屜軌道損壞；櫥柜內(nèi)部五金件質(zhì)量較差，有生銹跡象。衛(wèi)生間潔具：馬桶沖水不暢，水箱配件漏水；淋浴噴頭出水不均勻，存在堵塞現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與房屋整改相關(guān)的必要信息和資料。在整改過程中，有權(quán)對整改工作進行監(jiān)督和檢查，確保整改工作按照本協(xié)議及相關(guān)標準進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔精裝房整改的全部費用，并負責組織有資質(zhì)的施工單位進行整改工作。制定詳細的整改方案，明確整改內(nèi)容、整改期限、整改質(zhì)量標準等，并提前通知乙方。整改方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認可后方可實施。整改工作完成后，及時通知乙方進行驗收。如整改后仍不符合質(zhì)量標準，應(yīng)繼續(xù)整改直至達到要求為止。對因整改給乙方造成的合理損失，按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成整改工作。在整改過程中，有權(quán)對整改工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)配合甲方提供與房屋整改相關(guān)的信息和資料，協(xié)助甲方進行整改工作。在甲方整改期間，允許甲方及其指定的施工單位在合理時間內(nèi)進入房屋進行整改作業(yè)，但應(yīng)提前通知乙方具體時間。按照本協(xié)議約定，接受甲方完成的整改工作并進行驗收。如驗收合格，應(yīng)簽署驗收確認文件。三、整改期限及驗收1.整改期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)制定整改方案，并提交乙方審核。乙方審核通過后，甲方應(yīng)立即組織施工單位進行整改，整改工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，整改期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.驗收標準整改工作完成后，應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的住宅裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體驗收標準如下：墻面：表面平整光滑，無裂縫、無孔洞，陰陽角方正順直，偏差不超過[具體標準數(shù)值]毫米。地面：瓷磚鋪貼牢固，無空鼓、無開裂，地面平整度偏差不超過[具體標準數(shù)值]毫米；衛(wèi)生間及廚房地面排水順暢，無積水現(xiàn)象。門窗：門窗密封良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象；門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件齊全，無損壞。水電工程：電路暢通，插座通電正常，電線連接牢固，配電箱標識清晰準確；水路無滲漏，熱水供應(yīng)穩(wěn)定，水溫波動不超過[具體標準數(shù)值]攝氏度。其他：廚房櫥柜柜門開合順暢，抽屜軌道正常，內(nèi)部五金件無生銹、損壞現(xiàn)象；衛(wèi)生間潔具使用正常，無漏水、堵塞等問題。3.驗收程序整改工作完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對整改內(nèi)容進行檢查，如發(fā)現(xiàn)整改后仍存在不符合驗收標準的問題，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達到驗收標準為止。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收確認文件。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無故拖延驗收的，視為甲方整改工作合格，乙方已認可驗收結(jié)果。四、賠償事宜1.因整改給乙方造成的直接損失賠償如因整改工作導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)原有裝修、家具、家電等物品損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。整改期間，乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效租賃合同及租金支付憑證，按照實際損失金額進行賠償。租金損失賠償期限自乙方實際搬出房屋之日起至整改工作完成并經(jīng)乙方驗收合格之日止。2.逾期整改賠償若甲方未按照本協(xié)議約定的整改期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)。3.整改后仍不符合質(zhì)量標準的賠償如整改后房屋仍不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責繼續(xù)整改直至達到標準為止。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[X]%進行賠償，或要求甲方采取其他合理的解決措施，如調(diào)換房屋等，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行整改工作，導(dǎo)致整改工作延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此增加的費用及損失。3.如因乙方原因?qū)е录追皆谡倪^程中對第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與