商場消防改造合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方商場需要進行消防改造，以確保符合消防安全法規(guī)要求，保障商場及人員的安全。乙方具備專業(yè)的消防改造資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的消防改造服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商場消防改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目內(nèi)容及要求（一）改造范圍本次消防改造涵蓋甲方商場內(nèi)的消防設(shè)施系統(tǒng)，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置等，具體涉及商場各樓層、各區(qū)域的相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的更新、升級、維修及調(diào)試，以達到國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范的要求。（二）改造要求1.火災自動報警系統(tǒng)對商場內(nèi)現(xiàn)有的火災探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設(shè)備進行全面檢查，對損壞或性能不符合要求的設(shè)備進行更換。優(yōu)化火災報警主機的配置，確保其具備準確、及時、穩(wěn)定的報警功能，能夠與各消防設(shè)施設(shè)備實現(xiàn)有效的聯(lián)動控制。增加必要的區(qū)域顯示器，保證商場內(nèi)各區(qū)域火災報警信息能夠?qū)崟r顯示，便于及時發(fā)現(xiàn)和處理火災隱患。2.消防水系統(tǒng)對消防水池、水箱進行清理、維修和防腐處理，確保其儲水量和水質(zhì)符合設(shè)計要求。檢查消防水泵及相關(guān)管道，對損壞的閥門、管件進行更換，保證消防水泵能夠正常運行，消防水能夠順利輸送至各消防用水點。對室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)進行改造，確保消火栓的位置合理、標識清晰，水帶、水槍等配件齊全且完好有效，消火栓的出水壓力符合規(guī)定標準。完善自動噴水滅火系統(tǒng)，對噴頭進行檢查和更換，保證其噴水性能良好，報警閥組工作正常，水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備能夠準確反饋信號。3.防排煙系統(tǒng)檢查并修復防排煙風機、風道及風口，確保其能夠正常運轉(zhuǎn)，風量、風壓符合設(shè)計要求。對電動擋煙垂壁進行調(diào)試，保證其升降靈活、關(guān)閉嚴密，能夠有效阻擋煙霧蔓延。優(yōu)化自然通風設(shè)施，保證商場內(nèi)各區(qū)域通風良好，滿足人員疏散和火災時排煙的需求。4.滅火器配置根據(jù)商場各區(qū)域的面積、功能及火災危險性，合理配置相應類型和數(shù)量的滅火器。確保滅火器的放置位置明顯、便于取用，定期進行檢查和維護，保證其壓力正常、藥劑有效。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同消防改造項目總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部消防改造工作所需的設(shè)備采購、安裝調(diào)試、工程施工、檢測驗收、稅費等一切費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.消防改造工程完成______%時，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認后，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.消防改造工程全部完成并通過消防部門驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標準和期限完成消防改造工作。對乙方提供的消防改造設(shè)備、材料等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或合同約定的，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務向乙方提供開展消防改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于商場建筑平面圖、消防設(shè)施現(xiàn)狀圖等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理消防改造工程施工過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。負責協(xié)調(diào)商場內(nèi)其他施工單位及租戶，為乙方的消防改造工作提供必要的施工條件，避免因第三方原因影響工程進度。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價款。有權(quán)要求甲方提供開展消防改造工作所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。在消防改造工作中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務嚴格按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容、要求進行消防改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合標準。制定詳細的消防改造施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責采購消防改造所需的設(shè)備、材料，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定，同時提供設(shè)備、材料的質(zhì)量證明文件。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報消防改造工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，負責組織內(nèi)部預驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量達到驗收標準。負責辦理消防改造工程的檢測驗收手續(xù)，確保工程通過消防部門的驗收，并承擔因乙方原因?qū)е买炇詹缓细穸a(chǎn)生的一切費用和責任。在消防改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對消防改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或更換，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任；因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。四、工程期限（一）開工日期本合同消防改造工程計劃于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同消防改造工程應在開工之日起______天內(nèi)竣工并通過消防部門驗收合格，具體竣工日期以實際通過消防部門驗收的日期為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或未按時支付合同價款等原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，工期相應順延。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。3.因乙方自身原因（如施工組織不力、施工技術(shù)問題、人員設(shè)備不足等）導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保消防改造工程質(zhì)量符合以下標準：1.火災自動報警系統(tǒng)能夠準確、及時地探測火災，并將報警信號傳輸至消防控制中心，各聯(lián)動設(shè)備能夠正常動作。2.消防水系統(tǒng)的水量、水壓符合設(shè)計要求，管道無滲漏，消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)能夠正常噴水。3.防排煙系統(tǒng)的風機運轉(zhuǎn)正常，風道暢通，風口風量、風壓符合規(guī)定，電動擋煙垂壁升降靈活、關(guān)閉嚴密。4.滅火器配置符合規(guī)范要求，放置位置合理，壓力正常，藥劑有效。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應首先進行內(nèi)部預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請甲方組織驗收。2.甲方應在收到乙方驗收申請后______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.初步驗收合格后，乙方負責辦理消防部門的檢測驗收手續(xù)。消防部門驗收合格后，視為本合同消防改造工程驗收合格。如消防部門驗收不合格，乙方應負責整改，直至通過驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容、標準和期限完成消防改造工作，每逾期一天，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方提供的消防改造設(shè)備、材料不符合質(zhì)量要求或合同約定，乙方應負責更換或整改，因此導致的工程延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方提供的設(shè)備、材料質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后______個工作日內(nèi)響應，如未按時響應，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解