關于溫室大棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有溫室大棚及相關配套設施，乙方有意租賃用于農業(yè)生產經營等活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方溫室大棚事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.溫室大棚位置甲方將位于[具體地址]的溫室大棚租賃給乙方使用。該溫室大棚占地面積為[X]平方米，包括主體大棚及配套的[列舉配套設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備等]。2.溫室大棚現(xiàn)狀溫室大棚目前處于[描述現(xiàn)狀，如已建成可直接使用，或需要乙方進行一定修繕等情況]狀態(tài)。甲方應保證交付給乙方的溫室大棚及配套設施符合正常使用要求，不存在質量問題或安全隱患。3.租賃用途乙方租賃該溫室大棚用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉等]農業(yè)生產經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議自[具體日期]起生效。2.終止日期租賃期限為[X]年，至[具體日期]終止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，如遇市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商對租金進行調整。調整租金的具體方式及時間由雙方另行書面約定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用溫室大棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，甲方有權按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對溫室大棚的土地性質、用途等進行合理調整，但應提前通知乙方，并保障乙方的合法權益不受損害。2.義務保證溫室大棚及配套設施符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方原因導致溫室大棚及配套設施出現(xiàn)質量問題或故障，甲方應及時進行維修或更換，所需費用由甲方承擔。提供與溫室大棚相關的必要文件資料，如土地使用證明、大棚建設審批文件等，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的農業(yè)生產經營活動。但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，甲方不承擔任何責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將溫室大棚另行出租給第三方或自行使用。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。甲方應按照乙方實際使用租賃物的時間，將剩余租金退還給乙方，并根據乙方對溫室大棚及配套設施的投入情況，給予乙方合理補償（補償標準由雙方協(xié)商確定）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定自主使用溫室大棚及配套設施進行農業(yè)生產經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對溫室大棚及配套設施進行維修、提供文件資料等。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方對溫室大棚及配套設施進行的合理修繕、改造等投入，在租賃期滿或協(xié)議解除時，有權要求甲方給予合理補償（補償標準由雙方協(xié)商確定）。但乙方的修繕、改造等行為不得損害溫室大棚及配套設施的原有結構和功能，且應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用溫室大棚及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成溫室大棚及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經營，不得在溫室大棚內從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責溫室大棚及配套設施的日常維護和管理，包括但不限于灌溉、通風、病蟲害防治等工作。乙方應確保租賃物的正常使用狀態(tài)，并定期向甲方通報租賃物的使用情況。在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應按照本協(xié)議約定將溫室大棚及配套設施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應自行承擔在溫室大棚內從事農業(yè)生產經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費等。五、保證金1.保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途保證金用于擔保乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.保證金退還租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定將溫室大棚及配套設施完好無損地返還給甲方，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將溫室大棚另行出租給第三方或自行使用，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時對溫室大棚及配套設施進行維修或更換，導致乙方無法正常經營，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃用途或擅自改變溫室大棚及配套設施的結構和用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除時將溫室大棚及配套設施完好無損地返還給甲方，乙方應按照市場價格賠償甲方的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。如乙方在溫室大棚內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各