共同開發(fā)建房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同開發(fā)建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目位置本項目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.項目規(guī)劃雙方計劃在該地塊上共同開發(fā)建設(shè)[具體樓層及戶型的房屋描述]，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項的決策，并發(fā)表意見。按照本合同約定，享有項目開發(fā)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負責提供本項目開發(fā)所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明甲方提供資金的金額、支付時間節(jié)點等]。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方約定分擔方式]承擔。配合乙方進行項目的施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保項目順利進行。按照本合同約定的時間和方式，履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目的開發(fā)建設(shè)進行全面管理，包括但不限于施工隊伍的選定、工程進度的把控等。按照本合同約定，享有項目開發(fā)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負責項目開發(fā)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等具體工作，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準。承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中的全部建設(shè)費用，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用、設(shè)備采購費用等，具體費用明細及支付安排為：[詳細列出各項費用的預(yù)算及支付計劃]。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時解答甲方提出的疑問。在項目竣工后，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將符合條件的房屋產(chǎn)權(quán)按照本合同約定辦理至雙方名下，相關(guān)費用由[雙方約定分擔方式]承擔。按照本合同約定的時間和方式，履行其他相關(guān)義務(wù)。三、項目開發(fā)進度安排1.規(guī)劃設(shè)計階段本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同確定項目的規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于建筑風格、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)在確定規(guī)劃設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)，完成施工圖紙的設(shè)計，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工圖紙后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至施工圖紙通過審核。2.施工準備階段施工圖紙審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，乙方負責完成施工隊伍的選定，并簽訂施工合同。乙方應(yīng)在簽訂施工合同后的[X]個工作日內(nèi)，辦理好項目施工所需的各項手續(xù)，確保施工順利進行。3.施工建設(shè)階段施工隊伍進場后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)嚴格按照工程進度計劃進行施工，確保項目按時完工。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少損失，同時提交工程延誤的書面報告及解決方案。甲方有權(quán)定期或不定期對項目施工情況進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，整改費用由乙方承擔。4.竣工驗收階段項目完工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)將驗收報告提交給甲方。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.產(chǎn)權(quán)辦理階段竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將符合條件的房屋產(chǎn)權(quán)按照本合同約定辦理至雙方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理時間延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)調(diào)解決。四、收益分配1.分配原則雙方按照各自在項目中投入的資金、人力、物力等因素，協(xié)商確定收益分配比例。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次項目的收益分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.分配方式在項目銷售取得收入后，按照上述分配比例進行收益分配。收益分配時間為每季度末，乙方應(yīng)在每季度末后的[X]個工作日內(nèi)，將本季度應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項目開發(fā)建設(shè)延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成項目開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式進行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或項目開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并按照過錯程度分擔損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同