開發(fā)油茶基地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適宜開發(fā)油茶基地的土地資源，乙方具備開發(fā)油茶基地的專業(yè)能力和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方土地并開發(fā)油茶基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及開發(fā)標(biāo)的1.土地位置：甲方出讓的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]4.開發(fā)標(biāo)的：乙方受讓甲方上述土地后，負(fù)責(zé)油茶基地的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、油茶苗種植、灌溉設(shè)施建設(shè)、道路修建、基地管理用房建設(shè)等，以形成規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的油茶種植及生產(chǎn)基地。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成土地交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在油茶基地開發(fā)建設(shè)完成并通過雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)款項(xiàng)。對(duì)乙方開發(fā)油茶基地的過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地交付相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理土地交付前與周邊相鄰關(guān)系人的糾紛，確保乙方能夠順利開發(fā)經(jīng)營。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理油茶基地開發(fā)建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展油茶基地的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付土地。在開發(fā)過程中，有權(quán)使用甲方提供的與土地相關(guān)的資料文件。對(duì)油茶基地的開發(fā)成果享有所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)款項(xiàng)。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的要求進(jìn)行油茶基地的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。負(fù)責(zé)油茶基地開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的一切責(zé)任及損失。在油茶基地開發(fā)建設(shè)完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，保證油茶基地的可持續(xù)發(fā)展。定期向甲方通報(bào)油茶基地的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營情況。四、開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.油茶苗種植標(biāo)準(zhǔn)選用優(yōu)良品種的油茶苗，苗木規(guī)格應(yīng)符合[具體規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，如苗高、地徑等]要求。種植密度為每畝[X]株，種植方式應(yīng)符合科學(xué)種植規(guī)范。2.灌溉設(shè)施建設(shè)要求建設(shè)完善的灌溉系統(tǒng)，確保油茶基地灌溉用水充足。灌溉設(shè)施應(yīng)具備防滲漏、自動(dòng)化控制等功能，滿足油茶生長(zhǎng)不同階段的用水需求。灌溉水源應(yīng)符合國家農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)土壤及油茶造成污染。3.道路修建標(biāo)準(zhǔn)修建主要道路及田間作業(yè)道，道路寬度應(yīng)滿足[具體寬度標(biāo)準(zhǔn)]要求，確保運(yùn)輸車輛及農(nóng)業(yè)機(jī)械能夠順利通行。道路應(yīng)采用混凝土或砂石等材料進(jìn)行硬化處理，保證道路堅(jiān)實(shí)耐用。4.基地管理用房建設(shè)要求管理用房建筑面積應(yīng)控制在[X]平方米以內(nèi)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合安全、實(shí)用的原則。管理用房應(yīng)具備辦公、倉儲(chǔ)、生活等基本功能，滿足油茶基地日常管理需要。五、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開始油茶基地的開發(fā)建設(shè)工作，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)任務(wù)，達(dá)到本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致開發(fā)期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)開發(fā)期限。六、驗(yàn)收1.油茶基地開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。3.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入開發(fā)期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。3.若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.若一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽