甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物科技產(chǎn)業(yè)園廠房出租居間代理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房基本情況廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米。廠房用途為______，可容納______家企業(yè)入駐。廠房設(shè)施齊全，包括但不限于______。2.廠房租賃條件廠房租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，租金支付方式為______。二、租金與押金1.租金乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.押金乙方需向甲方支付押金______元，合同期滿后無違約行為，押金無息退還。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收廠房時對廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如有損壞，應(yīng)在驗收報告中注明。2.退房乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，提前______個工作日通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行退房。退房時，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他約定1.乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的廠房，并保證廠房的合法合規(guī)使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用廠房進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持廠房的整潔和完好。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付日期為每月______日。2.押金乙方需在簽訂租賃合同時支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供廠房或違反租賃合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)乙方續(xù)租申請，視為同意續(xù)租。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、廠房使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__