2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選試題及答案二單選題（共100題）1、土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負責發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C2、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應當辦理登記B.可以辦理登記C.無需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A3、擔保物權(quán)中，（）屬于法定的擔保物權(quán)。A.抵押權(quán)B.權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D4、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A5、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔保。A.將來B.現(xiàn)在C.過去D.過去和現(xiàn)在【答案】A6、下列敘述有誤的一項是（）。A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】D7、關(guān)于國有建設用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。A.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押B.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時抵押C.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時抵押D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)【答案】A8、土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔保物權(quán)受償D.消滅【答案】A9、空間的（）使得多個權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A10、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B11、土地登記過程中，國家主管機關(guān)對相關(guān)材料進行（）。A.實質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A12、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.建設用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】A13、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。A.地役權(quán)B.國有土地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C14、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A15、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實狀況C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人【答案】A16、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D17、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D18、集體土地所有權(quán)主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.村委會D.村民小組【答案】A19、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內(nèi)不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B20、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A21、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C22、集體建設用地使用權(quán)主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人員D.具有擴散性【答案】B23、土地確權(quán)是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D24、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B25、下列對用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)是對標的物的有形支配B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)【答案】C26、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是（）。A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】D27、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B28、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】C29、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。A.對世權(quán)和對人權(quán)B.債權(quán)和物權(quán)C.自物權(quán)和他物權(quán)D.人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)【答案】B30、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C31、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權(quán)屬于（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.準物權(quán)D.人身權(quán)【答案】B32、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。A.土地出讓金B(yǎng).新菜地開發(fā)建設基金C.土地建設基金D.土地開發(fā)基金【答案】B33、集體土地所有權(quán)主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.村委會D.村民小組【答案】A34、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B35、擔保人不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有的擔保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)【答案】A36、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D37、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C38、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。A.所有權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】C39、關(guān)于臺灣的耕作權(quán)，下列說法正確的有（）。A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權(quán)自登記之日起取得C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動消滅D.獲得耕作權(quán)應當支付相應的報酬【答案】A40、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務院B.本機關(guān)C.批準其行使的上級機關(guān)D.國家【答案】B41、抵押人將土地使用權(quán)進行兩次以上的抵押的，所擔保的債權(quán)總額最高不得超過（）。A.土地使用權(quán)的價值B.法律規(guī)定的限額C.土地使用權(quán)價值的余額D.雙方約定的數(shù)額【答案】A42、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D43、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D44、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權(quán)，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A45、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應當辦理登記B.可以辦理登記C.無需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A46、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權(quán)D.將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D47、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D48、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提【答案】C49、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實狀況C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人【答案】A50、我國大陸立法對對空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.有專門的立法B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)【答案】B51、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國務院B.國土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A52、下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。A.跨縣級行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】A53、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C.農(nóng)民土地私有制D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制【答案】D54、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)【答案】B55、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實施細則》C.《土地改革法》D.《國家建設征用土地辦法》【答案】D56、在設立范圍上，建設用地使用權(quán)可以在土地的（）設立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C57、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)【答案】D58、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。A.空間六至B.期限C.主體D.用途【答案】A59、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)【答案】D60、租賃的最長期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C61、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A62、我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A63、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C64、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A65、對于建設用地使用權(quán)，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設用地使用權(quán)D.國有企業(yè)建設用地使用權(quán)【答案】B66、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。A.作價出資B.入股和劃撥C.抵押D.租賃【答案】C67、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)B.債權(quán)人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務C.債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣得價金受清償之權(quán)D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)【答案】B68、國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D69、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B70、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應（）。A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團公司的決定確定C.確定給甲集團公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D71、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當?shù)卣敬鸢浮緾72、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D73、（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D74、有關(guān)建設用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)B.建設用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權(quán)一并處分C.對于建設用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】A75、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D76、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B77、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C78、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C79、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A80、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的說法中，不正確的是（）。A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)C.不得單獨抵押D.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B81、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.抵押權(quán)C.建設用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B82、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹敬鸢浮緿83、確定土地的權(quán)利是指（）。A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件【答案】C84、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地C.農(nóng)民私有土地D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】A85、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A86、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并組織實施。A.省級人民政府B.縣級以上人民政府C.縣級以上土地管理部門D.省級土地管理部門【答案】B87、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A88、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C89、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B90、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C91、土地征收的前提是（）。A.為了社會公共利益需要B.為了國家安全利益C.為了社會經(jīng)濟利益D.為了地區(qū)利益【答案】A92、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C93、下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是（）。A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B.物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種D.債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)【答案】C94、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標專用權(quán)【答案】C95、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.國家【答案】D96、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B97、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人【答案】A98、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B99、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設立抵押。則下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)【答案】C100、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C多選題（共50題）1、關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD2、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD3、關(guān)于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設立擔保物權(quán)，應當采取書面形式【答案】ABC4、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD5、下列各項屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔保的債務因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國有建設用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD6、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。A.符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設用地與宅基地一起確定集體土地建設用地使用權(quán)【答案】BCD7、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB8、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC9、我國目前的土地利用權(quán)利體系包括（）。A.土地占有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.空間權(quán)E.耕作權(quán)【答案】BC10、我國土地登記制度需要在以下（）方面進行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責任【答案】BCD11、關(guān)于國有建設用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權(quán)可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC12、設立下列建設用地使用權(quán)，應當采取出讓方式的有（）。A.設立商業(yè)建設用地使用權(quán)B.設立娛樂建設用地使用權(quán)C.設立商品住宅建設用地使用權(quán)D.設立旅游建設用地使用權(quán)E.國家機關(guān)建設用地【答案】ABCD13、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B14、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD15、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC16、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標【答案】ABC17、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有（）。A.國家建設對農(nóng)民集體全部進行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國家建設征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD18、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議案件的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭議【答案】ABC19、下列四種情形中，丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經(jīng)乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經(jīng)乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD20、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務B.交易土地所有權(quán)C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設【答案】AB21、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD22、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利C.土地最終處分權(quán)D.產(chǎn)品處分權(quán)E.土地收益權(quán)【答案】AD23、下列四種情形中，丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經(jīng)乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經(jīng)乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD24、最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC25、質(zhì)權(quán)包括（）。A.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.約定質(zhì)權(quán)E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC26、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級以下公路兩側(cè)保護用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位和個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體所有的土地的使用權(quán)作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD27、下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD28、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC29、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC30、擔保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔保物權(quán)的實現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔保物權(quán)D.債務人死亡的E.法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC31、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應當通過（）實現(xiàn)。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產(chǎn)權(quán)C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB32、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權(quán)利可以在一塊土地上同時存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對任何人都有約束力【答案】BC33、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有建設用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)E.國有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC34、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC35、在被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則（）。A.當事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔保證責任【答案】ABC36、我國的擔保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC37、某市國土局與房