甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房預(yù)付定金及房屋產(chǎn)權(quán)變更合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房預(yù)付定金1.定金金額甲方同意向乙方支付購房預(yù)付定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。二、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方承諾在收到甲方支付的全部房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.產(chǎn)權(quán)變更費用甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、登記費等。三、房屋交付1.房屋交付時間乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供購房相關(guān)信息的真實性和準(zhǔn)確性。有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并有權(quán)要求乙方對不符合約定的問題進行整改。義務(wù)：按照合同約定支付購房預(yù)付定金和房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費用。配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。有權(quán)在甲方支付購房款項后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。義務(wù)：向甲方提供符合合同約定的房屋。確保房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的合法性和有效性。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。2.房屋驗收甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的______%作為預(yù)付款。2.尾款支付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的剩余部分。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方在驗收房屋時無故拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋產(chǎn)權(quán)變更方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____