ICS0308001

CCSA.10.

團體標(biāo)準(zhǔn)

T/CGCC78—2023

區(qū)域商業(yè)價值評價指南

Guidancefortheevaluationofregionalbusinessvalue

2023-02-28發(fā)布2023-03-01實施

中國商業(yè)聯(lián)合會發(fā)布

中國標(biāo)準(zhǔn)出版社出版

T/CGCC78—2023

前言

本文件按照標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第部分標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任

。。

本文件由廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司提出

。

本文件由中國商業(yè)聯(lián)合會歸口

。

本文件起草單位廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司中國商業(yè)聯(lián)合會云商管科技股份有限公司

:、、、

漢博商業(yè)管理集團股份有限公司北京寶鼎聚匯資本管理有限公司

、。

本文件主要起草人吳傳鯤靳曉蕾周艷斌周旭朱智仲文佳黃靜盧韻詩

:、、、、、、、。

Ⅰ

T/CGCC78—2023

區(qū)域商業(yè)價值評價指南

1范圍

本文件提供了區(qū)域商業(yè)價值評價的指導(dǎo)以及數(shù)據(jù)信息評價方法評價結(jié)果等方面的建議并給出

,、、,

了相關(guān)信息

。

本文件適用于區(qū)域綜合性商業(yè)項目投資的商業(yè)價值評價

。

2規(guī)范性引用文件

本文件沒有規(guī)范性引用文件

。

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件

。

31

.

區(qū)域region

按照行政區(qū)劃地理阻隔因素功能規(guī)劃商圈規(guī)劃及分布劃分的地域空間

、、、。

32

.

商業(yè)價值businessvalue

區(qū)域范疇內(nèi)的商業(yè)主體通過生產(chǎn)消費服務(wù)交易而預(yù)估產(chǎn)生的潛在經(jīng)濟價值

,、、、。

33

.

主流客群corecustomergroup

運營商大數(shù)據(jù)監(jiān)測到區(qū)域人口中歲歲的人口

19~45。

34

.

高消費力客群highconsumptioncustomergroup

運營商大數(shù)據(jù)監(jiān)測到區(qū)域人口中產(chǎn)及以上消費力的人口即該城市中消費等級排位前的

,20%

人口

。

35

.

人均商業(yè)輻射面積percapitalcommercialradiationarea

在一個區(qū)域范圍內(nèi)區(qū)域人口被區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)項目所影響的程度是反映區(qū)域內(nèi)商業(yè)飽和程度的

,,

重要指標(biāo)