甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

空間科技園區(qū)廠房土地使用權(quán)及航天設備抵押擔保合同甲方（土地使用權(quán)及抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用權(quán)及抵押權(quán)債務人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)名稱：______土地使用權(quán)面積：______（平方米）土地使用權(quán)取得方式：______土地使用權(quán)期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方取得的土地使用權(quán)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備抵押的條件。2.抵押物質(zhì)量要求乙方保證所提供的土地使用權(quán)在抵押期間不存在任何權(quán)利瑕疵，如土地使用權(quán)被查封、凍結(jié)等情況。乙方保證土地使用權(quán)不存在任何未解決的法律糾紛，且不影響抵押權(quán)的行使。二、抵押擔保條款1.抵押擔保金額乙方同意以其土地使用權(quán)為抵押，擔保甲方在合同約定的債務履行期內(nèi)，對甲方的債務承擔抵押擔保責任。抵押擔保金額為______元。2.抵押擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至甲方債務履行期屆滿之日止。在抵押擔保期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。三、交割手續(xù)及費用1.交割手續(xù)乙方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)相關證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用合同等。甲方在收到乙方提供的證明文件后，應在______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.費用承擔土地使用權(quán)抵押登記費用由乙方承擔。四、違約責任及爭議解決1.違約責任乙方如違反本合同的約定，未履行抵押擔保義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如因違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)及抵押物進行檢驗和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或解除抵押擔保。有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)及抵押物的實際情況調(diào)整抵押擔保的范圍和條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)及抵押物，并按照合同約定支付抵押擔保費用。為乙方辦理土地使用權(quán)及抵押物的抵押登記提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供土地使用權(quán)及抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押擔保費用。如因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉?、凍結(jié)或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供土地使用權(quán)及抵押物。對甲方提供的與土地使用權(quán)及抵押物相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與評估1.檢驗與評估方式乙方在抵押前應對土地使用權(quán)及抵押物進行自檢和評估，確保其符合合同要求。甲方在收到土地使用權(quán)及抵押物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行檢驗和評估，可以采用實地考察或委托專業(yè)機構(gòu)評估的方式。2.檢驗與評估標準檢驗與評估標準以本合同約定的土地使用權(quán)及抵押物的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如檢驗與評估不合格，甲方應在檢驗與評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供合格的替代抵押物等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.抵押物交付款（如有）在乙方按照合同約定交付土地使用權(quán)及抵押物后，甲方支付相應比例的抵押物交付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)及抵押物的交付且經(jīng)甲方檢驗和評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押擔保費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的土地使用權(quán)及抵押物，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、抵押登記費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供土地使用權(quán)及抵押物，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)及抵押物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地使用權(quán)及抵押物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)及抵押物質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)情況、設備技術(shù)參數(shù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期