2025南京市房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號：，土地使用證編號：，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條房屋權(quán)屬情況甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)出售該房屋。甲方承諾在簽訂本合該房屋不存在被抵押、被查封、被限制轉(zhuǎn)讓等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制，并承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切現(xiàn)有物的總價款。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過（商業(yè)貸款、公積金貸款、其他方式）支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。甲方銀行賬戶信息：開戶行，賬戶名稱，賬號。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向南京市房產(chǎn)交易登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由（甲方、乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，無任何阻礙過戶的因素，若有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋維修基金及附屬設(shè)施費(fèi)用房屋維修基金隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移由乙方承繼，甲方應(yīng)提供維修基金相關(guān)憑證。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付后，若乙方需要辦理相關(guān)設(shè)施更名手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除事宜應(yīng)簽訂書面協(xié)議。若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：）。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達(dá)本合同履行過程中，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、親自遞交等。通知送達(dá)地址為本合同所載地址，若地址變更，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知對方。任何通知一經(jīng)送達(dá)，視為對方已知悉。第十一條爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方（若有）：見證人簽字：