雙方共同購買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準，如出現(xiàn)面積差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進行處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：雙方實地查看了該商鋪現(xiàn)狀，確認該商鋪為[毛坯/裝修狀況描述]，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉現(xiàn)有的設施設備，如消防設施、水電線路等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方履行本協(xié)議過程中按照約定抵作購房款。若甲方未按本協(xié)議約定履行義務導致本協(xié)議無法履行，無權要求返還定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行義務導致本協(xié)議無法履行，應雙倍返還定金。首付款：雙方應于[具體日期]前，共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同與出售方辦理相關購房手續(xù)。銀行貸款：如需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應積極配合提供貸款所需資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。若貸款審批通過，雙方應按照貸款合同約定按時償還貸款本息；若貸款審批未通過或貸款金額不足以支付剩余購房款，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)商解決付款問題，如協(xié)商不成，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，按照本協(xié)議關于違約責任的約定處理。尾款：在該商鋪產(chǎn)權辦理至雙方名下且完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自所占份額支付剩余購房款尾款。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該商鋪的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權知曉該商鋪購買過程中的各項信息，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商情況、款項支付情況、產(chǎn)權辦理進度等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該商鋪進行合理使用、處分等行為，但應事先告知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協(xié)議約定按時、足額支付各項款項，包括定金、首付款、貸款本息以及尾款等。積極配合乙方及相關部門辦理該商鋪購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記、銀行貸款手續(xù)等，提供真實、有效的個人資料及文件。對該商鋪的使用、管理等行為應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。在共同使用該商鋪過程中，應合理分擔各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其在該商鋪中所占的份額。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該商鋪的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權知曉該商鋪購買過程中的各項信息，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商情況、款項支付情況、產(chǎn)權辦理進度等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該商鋪進行合理使用、處分等行為，但應事先告知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定按時、足額支付各項款項，包括定金、首付款、貸款本息以及尾款等。積極配合甲方及相關部門辦理該商鋪購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記、銀行貸款手續(xù)等，提供真實、有效的個人資料及文件。對該商鋪的使用、管理等行為應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。在共同使用該商鋪過程中，應合理分擔各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其在該商鋪中所占的份額。四、產(chǎn)權登記1.雙方同意在該商鋪具備辦理產(chǎn)權登記條件時，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將該商鋪產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有，明確具體份額]。2.辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照各自所占份額承擔。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關于違約責任的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、商鋪的使用與管理1.雙方共同享有該商鋪的使用權，在使用過程中應遵循合理、公平、互利的原則。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該商鋪的用途。2.該商鋪的日常管理由雙方共同協(xié)商決定，涉及商鋪的重大決策，如裝修改造、對外出租、出售等，須經(jīng)雙方一致書面同意。3.雙方應共同合理分擔該商鋪的日常維護、維修費用。對于因不可抗力或意外事件導致的商鋪損壞，雙方應按照本協(xié)議約定的份額共同承擔維修責任及費用。六、收益分配與債務承擔1.收益分配：該商鋪產(chǎn)生的經(jīng)營收益或其他收益，雙方按照各自在該商鋪中所占的份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期后的[X]個工作日內(nèi)完成收益結(jié)算及分配。2.債務承擔：與該商鋪相關的債務，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、水電費、稅費等，雙方按照各自在該商鋪中所占的份額承擔。如一方承擔的債務超出其應承擔份額，有權向另一方追償。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付各項款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時違約方應退還已收取的對方款項，并按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其在該商鋪中所占的份額，該轉(zhuǎn)讓、抵押、出租行為無效，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定未履行配合辦理相關手續(xù)等義務，導致本協(xié)議無法按時履行或無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件給本協(xié)議履行帶來的影響，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜