政府拆遷房屋合同范本?甲方（拆遷人）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經營等具體用途]。該房屋所有權證號為[權證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如圍墻、大門、水井、化糞池、樹木等]，具體情況詳見附件《附屬物清單》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷房屋相關的權屬證明、資料等。2.義務按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為產生的法律責任。按照約定的時間和方式，完成拆遷工作，并妥善處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛。在拆遷過程中，保護乙方合法權益，不得損害乙方房屋及附屬物的原有價值。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本合同約定的拆遷補償款及相關補償。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式進行拆遷，并對拆遷過程進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權選擇拆遷補償方式。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。按照本合同約定的時間和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，不得阻礙拆遷進程。保證所提供的房屋及附屬物不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛，否則承擔由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式。貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款構成包括房屋價值補償[X]元、附屬物補償[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元（如適用）、停產停業(yè)損失補償費[X]元（如適用）等。具體補償明細詳見附件《拆遷補償明細清單》。產權調換：甲方以位于[產權調換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。產權調換房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產權調換房屋的差價按照以下方式結算：[詳細說明差價計算方式及支付時間等]。2.支付方式貨幣補償：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款。產權調換：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與乙方簽訂《產權調換房屋安置協(xié)議》，明確產權調換房屋的具體位置、面積、戶型等相關事宜。在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，辦理產權調換房屋的交付手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷期限乙方應在本合同簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，損害乙方合法權益的，應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實情況，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合