工業(yè)用地租憑合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地宗地號為[具體宗地號]，土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]。2.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地上不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且已完成相關(guān)規(guī)劃和審批手續(xù)，可用于乙方所從事的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。該土地目前為[土地平整/已建有部分建筑物等]狀態(tài)，乙方應(yīng)自行對租賃土地進(jìn)行必要的勘察和了解。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)（如有）：[具體設(shè)施名稱1]，位于[設(shè)施位置1]，用于滿足乙方[具體使用目的1]。[具體設(shè)施名稱2]，位于[設(shè)施位置2]，其維護(hù)和管理責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。[其他配套設(shè)施及服務(wù)描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能正常使用該土地進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作（如有）。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃土地及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對租賃土地進(jìn)行合理利用和改造，但改造方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃土地及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如需對租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的，應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)土地原狀。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、土地使用及改造1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途。2.乙方如需在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)施工過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建成后的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施歸乙方所有。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的處置方式如下：乙方有權(quán)拆除并清理場地，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀，且拆除工作不得對租賃土地及甲方的配套設(shè)施造成損壞。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的殘值歸甲方所有。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力、政府征收、拆遷等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還租賃土地。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）