農(nóng)村田地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村田地具體地址]的農(nóng)村田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰田地或其他標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰田地或其他標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰田地或其他標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰田地或其他標(biāo)志物名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]畝，[X]平方米。（如有小數(shù)部分，需明確保留位數(shù)）3.土地用途：該田地目前用于[現(xiàn)有土地用途，如種植水稻、小麥等農(nóng)作物]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該田地目前[描述田地現(xiàn)狀，如是否平整、有無(wú)灌溉設(shè)施、有無(wú)地上附著物等情況]，甲方應(yīng)保證所提供的田地現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/畝，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），此首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[X]元。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[田地交付日期或其他約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓前的田地享有合法權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)田地進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)處理與該田地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方受讓后能夠正常使用該田地，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)報(bào)備、協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，保持田地的現(xiàn)狀（除正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)外，不得擅自改變田地現(xiàn)狀），不得故意損壞田地的基礎(chǔ)設(shè)施及地上附著物等。向乙方如實(shí)告知該田地的歷史使用情況、土地質(zhì)量狀況、地下埋藏物情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)按照本合同約定使用該田地。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該田地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在田地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)田地受讓后的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于土地耕種、灌溉、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該田地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。四、田地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該田地交付給乙方。交付日期以雙方在田地現(xiàn)場(chǎng)簽署的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供田地的相關(guān)資料（如有），包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證（如有）、田地現(xiàn)狀照片、相鄰關(guān)系說(shuō)明等，并對(duì)田地的四至邊界、面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)和確認(rèn)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)田地進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，田地應(yīng)保持現(xiàn)狀（除正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)外，不得擅自改變田地現(xiàn)狀），灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能正常使用，地上附著物應(yīng)符合雙方約定或保持交付前的狀態(tài)（如有特殊約定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該田地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已逾期的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)田地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)