婚內(nèi)房產(chǎn)份額約定協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)共同房產(chǎn)中的份額，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)份額約定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方婚內(nèi)共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房產(chǎn)購買于[購買日期]，購房款支付方式為：______（如一次性付款、銀行貸款等），其中甲方支付金額為______元，乙方支付金額為______元，雙方共同償還銀行貸款金額為______元（如有）。二、房產(chǎn)份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)中甲方所占份額為______%，乙方所占份額為______%。2.上述房產(chǎn)份額的確定是基于雙方對購房出資、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貢獻(xiàn)等因素的綜合考量，雙方對此份額約定均無異議，并承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)______%的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方的份額權(quán)益得到合法確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還銀行貸款（如有）、承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)等。不得擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。在乙方需要使用或處分其房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)______%的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方的份額權(quán)益得到合法確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還銀行貸款（如有）、承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)等。不得擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)權(quán)益，不得損害甲方的合法權(quán)益。在甲方需要使用或處分其房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)的全部或部分份額。2.如一方因特殊原因需要處分其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致同意處分該房產(chǎn)的全部或部分份額，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)，將雙方各自所占房產(chǎn)份額記載于房屋所有權(quán)證上。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)權(quán)益，或者乙方擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)權(quán)益，除應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)將擅自處分行為所獲得的利益返還給對方，并配合對方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)處分通知義務(wù)或優(yōu)先購買權(quán)行使義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：____