2025公寓買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（市/縣）的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方希望通過購買該公寓以實現(xiàn)居住或投資目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方將其合法擁有的位于（市/縣）路號的公寓（以下簡稱“該公寓”），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，出售給乙方。1.2該公寓的權(quán)屬證明文件為：（如：不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等），證號為：，登記機關(guān)為：。第二條合同價款及支付方式2.1該公寓的成交價格為￥元（大寫：人民幣元整）。該價格已包含該公寓的全部價款，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等。2.2乙方向甲方支付的價款應(yīng)按照以下方式支付：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金￥元，該定金作為購房款的一部分。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款￥元，其余購房款￥元應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條該公寓的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場并對該公寓的現(xiàn)狀進行驗收，任何驗收意見應(yīng)以書面形式記載。3.2該公寓的交付標準為：（如：毛坯交付/精裝交付），具體交付標準以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。3.3交付時，甲方應(yīng)當向乙方提供該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證書、維修基金收據(jù)、原始購房合同及相關(guān)費用結(jié)清證明。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式完成該公寓的交付，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方在取得該公寓所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納該公寓的維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（如：每日按未支付購房款的%計算違約金）。5.2若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。已支付的定金作為違約金，不予退還。5.3若甲方未按期交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方延長交付時間，超過約定交付期限日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付購房款，并支付違約金。5.4若甲方在交付該公寓時未按約定標準履行，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，修復(fù)期間不計算為交付時間。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除合同或變更合同條款。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知對方。7.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月