寶嘉譽(yù)峰泉州補(bǔ)充協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就寶嘉譽(yù)峰泉州相關(guān)事宜已簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：寶嘉譽(yù)峰泉州項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：位于泉州市[具體區(qū)域]，[詳細(xì)地址]3.標(biāo)的物范圍土地及地上建筑物：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，如住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施（如停車場、綠化景觀等）。相關(guān)權(quán)益：包含但不限于與項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃許可、建設(shè)許可、產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)益。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的一系列服務(wù)，包括但不限于土地開發(fā)、工程建設(shè)管理、營銷策劃、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在附件[附件名稱]中詳細(xì)約定。乙方有權(quán)獲得甲方提供的上述服務(wù)，并按照本協(xié)議及原合同的約定享受相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定，收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行整體規(guī)劃、組織和協(xié)調(diào)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意（緊急情況除外）。享有項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、建設(shè)工程施工許可手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在項(xiàng)目交付使用后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理委托工作，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同的約定提供服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于扣除部分費(fèi)用、解除協(xié)議等，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議及原合同的約定，享有項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，如購買房屋的產(chǎn)權(quán)、參與項(xiàng)目收益分配等。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)方案、工程質(zhì)量、進(jìn)度等提出合理建議和意見，并要求甲方予以采納。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。積極配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目所在地的規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括土地出讓金、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元。服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照原合同約定及本協(xié)議調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，共計(jì)人民幣[X]元。其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等，按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方另行結(jié)算。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目取得[重要建設(shè)許可文件名稱]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。服務(wù)費(fèi)用按照[具體支付周期，如每月/每季度]進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該周期的服務(wù)費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。具體交付標(biāo)準(zhǔn)在附件[附件名稱]中詳細(xì)列出。建筑物應(yīng)具備完整的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電暖等配套設(shè)施，并能夠正常使用。配套設(shè)施應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括但不限于停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定的時(shí)間，將項(xiàng)目交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，但最終交付時(shí)間以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在交付前[X]日書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。3.驗(yàn)收程序項(xiàng)目交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)，確保項(xiàng)目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。自驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)向乙方提交《項(xiàng)目交付驗(yàn)收申請報(bào)告》及相關(guān)資料。乙方在收到甲方的驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《項(xiàng)目交付驗(yàn)收確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并組織整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，按照本協(xié)議關(guān)于交付時(shí)間的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或交付項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用或項(xiàng)目總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照服務(wù)費(fèi)用或項(xiàng)目總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除部分服務(wù)費(fèi)用，扣除比例按照不符合標(biāo)準(zhǔn)部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[X%]執(zhí)行。如因甲方服務(wù)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元；如因甲方泄密行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方的泄密行為構(gòu)成犯罪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支付的費(fèi)用、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤導(dǎo)致的額外支出、預(yù)期利益損失等。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的泄密行為構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)