養(yǎng)老社區(qū)合作合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有適用于養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營的相關(guān)資源及經(jīng)驗，乙方擁有相應(yīng)的場地及配套設(shè)施資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就合作開展養(yǎng)老社區(qū)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[養(yǎng)老社區(qū)具體名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：雙方合作建設(shè)并運(yùn)營一個綜合性養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等全方位的養(yǎng)老服務(wù)。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、運(yùn)營管理模式、專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊及品牌支持等。2.乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地及地上建筑物、配套設(shè)施等硬件資源，并按照甲方的規(guī)劃進(jìn)行改造和完善。3.雙方共同出資成立項目公司，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的具體建設(shè)、運(yùn)營和管理。項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為甲方占[X]%，乙方占[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營和管理決策。有權(quán)獲得項目公司按照股權(quán)比例分配的利潤。有權(quán)對乙方提供的土地及地上建筑物、配套設(shè)施等資源進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)運(yùn)營要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、運(yùn)營管理模式，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，包括但不限于醫(yī)護(hù)人員、護(hù)理人員、管理人員等，為養(yǎng)老社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的品牌建設(shè)和推廣，提升項目的知名度和美譽(yù)度。按照本合同約定的時間和方式履行出資義務(wù)，確保項目公司的資金充足。定期向乙方通報養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營和管理決策。有權(quán)獲得項目公司按照股權(quán)比例分配的利潤。有權(quán)對甲方的規(guī)劃、設(shè)計、運(yùn)營管理等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)確保提供的土地及地上建筑物、配套設(shè)施等資源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)運(yùn)營要求。按照甲方的規(guī)劃要求，對土地及地上建筑物、配套設(shè)施等進(jìn)行改造和完善，承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和方式履行出資義務(wù)，確保項目公司的資金充足。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)居民等相關(guān)方面的關(guān)系，為養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。四、項目公司的設(shè)立與運(yùn)作1.項目公司的設(shè)立雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同制定項目公司章程，明確項目公司的宗旨、經(jīng)營范圍、組織機(jī)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)等事項。按照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目公司的設(shè)立登記手續(xù)。2.項目公司的運(yùn)作項目公司應(yīng)按照本合同約定及公司章程的規(guī)定，獨立開展養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營和管理工作。項目公司的決策機(jī)構(gòu)為股東會，股東會由雙方按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。涉及養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營的重大事項，須經(jīng)股東會全體股東一致同意。項目公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)為董事會，董事會成員由雙方按照股權(quán)比例委派。董事會負(fù)責(zé)制定項目公司的經(jīng)營計劃和投資方案，決定項目公司的內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項。項目公司應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，定期編制財務(wù)報表，向雙方股東報送。五、項目建設(shè)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計方案，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后實施。2.乙方應(yīng)按照建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計方案的要求，在[X]個月內(nèi)完成土地及地上建筑物、配套設(shè)施的改造和完善工作，并交付甲方進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝。3.項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。如因一方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。六、運(yùn)營管理1.養(yǎng)老社區(qū)建成后，由項目公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。甲方應(yīng)按照其制定的運(yùn)營管理模式，組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.項目公司應(yīng)制定完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)協(xié)助項目公司做好養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理工作，提供必要的支持和幫助。如遇重大問題或突發(fā)事件，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營收入主要包括老年人的入住費用、服務(wù)費用、政府補(bǔ)貼等。項目公司應(yīng)按照財務(wù)管理制度的規(guī)定，對運(yùn)營收入進(jìn)行核算和管理，確保資金的安全和合理使用。七、收益分配1.項目公司在扣除運(yùn)營成本、稅費等費用后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。2.利潤分配時間為每年的[具體時間]，項目公司應(yīng)在利潤分配前[X]個工作日內(nèi)，向雙方股東提交年度財務(wù)報表和利潤分配方案，經(jīng)雙方股東審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________