房地產(chǎn)二手房轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的二手房一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于______，面積為______平方米。2.裝修及設施設備情況該房產(chǎn)為精裝修，包含以下裝修及設施設備：地面鋪設______材質地板；墻面采用______材質粉刷；廚房配備______品牌櫥柜、______品牌爐灶、______品牌抽油煙機等；衛(wèi)生間配備______品牌馬桶、______品牌淋浴噴頭、______品牌洗手盆等；室內安裝______品牌空調______臺；配備______品牌熱水器一臺；其他設施設備包括______。3.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（自住/出租等），若為出租狀態(tài)，租戶姓名為______，租賃期限至______年______月______日，租金為______元/月，押金為______元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。2.甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修及設施設備狀況、房屋租賃情況等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。交付的相關資料包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業(yè)合同等。6.甲方應結清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。3.乙方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于個人所得稅、手續(xù)費等。4.乙方應在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)合同的約定履行相關義務，承擔相應的費用。三、房產(chǎn)轉讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付房產(chǎn)轉讓款時可充抵轉讓款。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，按照本協(xié)議約定騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定的裝修及設施設備狀況不符，乙方有權要求甲方在______日內進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應在規(guī)定時間內完成整改或支付賠償款。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供真實、有效的資料。若因一方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理，每遲延一日，違約方應按照房產(chǎn)轉讓款的______%向對方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)真實情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產(chǎn)轉讓款或未按照約定履行其他義務的，乙方應承擔以下違約責任：每遲延一日，按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方遲延支付超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉讓款的______%支付違約金。乙方應賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此所遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)