房屋墻體裂縫賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)墻體裂縫問題，乙方作為與該房屋相關責任方，經雙方友好協(xié)商，就房屋墻體裂縫賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及問題描述1.房屋基本信息甲方所擁有的房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]。該房屋于[建成時間或交付時間]建成/交付使用。2.墻體裂縫情況經專業(yè)機構檢測鑒定（或雙方共同確認），房屋墻體裂縫主要集中在[詳細描述裂縫所在墻體位置，如客廳東墻、臥室南墻等]，裂縫形態(tài)呈現(xiàn)為[描述裂縫的形狀，如豎向裂縫、斜向裂縫等]，裂縫寬度最大處約為[X]毫米，部分裂縫已延伸至墻體內部，對房屋結構安全產生了一定影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對房屋墻體裂縫問題進行修復，并承擔修復所需的全部費用。有權要求乙方對因墻體裂縫給甲方造成的損失進行賠償，包括但不限于房屋修復期間的居住不便損失、房屋價值貶損損失等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件及墻體裂縫的詳細情況說明，協(xié)助乙方進行調查和評估。配合乙方聘請的專業(yè)機構對房屋進行檢測鑒定，提供必要的便利條件。在乙方進行房屋墻體裂縫修復工作時，給予必要的協(xié)助和配合，確保修復工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利在對房屋墻體裂縫情況進行充分了解和評估后，有權提出合理的修復方案和賠償方案。有權要求甲方提供與房屋墻體裂縫相關的資料，以便準確判斷責任和損失情況。2.義務承擔房屋墻體裂縫修復的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用等，并確保修復工作符合國家相關質量標準和安全規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因墻體裂縫給甲方造成的各項損失賠償款。負責與聘請的專業(yè)機構溝通協(xié)調，確保檢測鑒定和修復工作的順利進行，并向甲方及時通報工作進展情況。對修復后的房屋質量承擔保修責任，保修期限為自修復完成之日起[X]年。在保修期限內，如因修復質量問題導致墻體裂縫再次出現(xiàn)，乙方應免費進行再次修復。三、賠償內容及方式（一）修復費用賠償乙方應承擔房屋墻體裂縫修復所需的全部費用，經雙方共同委托的專業(yè)造價機構審核確定，修復費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于購買修復所需材料、聘請專業(yè)施工人員、租賃施工設備等各項開支。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將修復費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）房屋使用不便損失賠償考慮到房屋墻體裂縫修復期間甲方無法正常居住使用房屋，乙方同意向甲方支付房屋使用不便損失賠償款。賠償款按照甲方因房屋無法居住而實際產生的合理費用計算，包括但不限于在外租房的租金、臨時居住場所的水電費等。經雙方核算，乙方應向甲方支付房屋使用不便損失賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款乙方應在房屋修復完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。（三）房屋價值貶損損失賠償由于墻體裂縫問題對房屋結構安全造成了一定影響，導致房屋價值有所貶損。經雙方共同委托具有資質的房地產評估機構評估，房屋價值貶損損失為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在評估報告出具后的[X]個工作日內，將房屋價值貶損損失賠償款支付至甲方指定賬戶。四、修復方案及時間安排（一）修復方案乙方應委托具有專業(yè)資質的建筑施工單位，根據(jù)房屋墻體裂縫的實際情況制定詳細的修復方案。修復方案應包括但不限于修復工藝流程、使用的材料規(guī)格型號、施工質量標準等內容，并經甲方書面認可。修復方案應確保能夠有效解決墻體裂縫問題，恢復房屋結構安全和正常使用功能。（二）時間安排1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，完成修復方案的制定并提交給甲方審核。2.甲方應在收到修復方案后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對修復方案有異議，乙方應根據(jù)甲方意見及時進行修改完善，直至甲方認可為止。3.修復方案經甲方認可后，乙方應立即組織施工單位進場施工。施工工期預計為[X]天，自施工單位進場之日起計算。乙方應合理安排施工進度，確保在預計工期內完成房屋墻體裂縫修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行檢測鑒定、修復工作等，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款或修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的全部賠償款、修復費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復方案和質量標準進行房屋墻體裂縫修復，或修復后的房屋質量不符合國家相關標準和要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方修復質量問題導致甲方房屋出現(xiàn)其他安全隱患或損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔保修責任，在保修期限內拒絕履行保修義務或拖延履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行修復，相關費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用外，還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)