農(nóng)村危房翻建合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的危房需要進(jìn)行翻建，乙方具備從事農(nóng)村危房翻建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村危房翻建事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方所有的位于[具體農(nóng)村地址]的房屋，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房存在墻體裂縫、屋頂破損、地基下沉等嚴(yán)重安全隱患，已無法滿足正常居住使用需求。2.翻建設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場實(shí)際情況，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行翻建設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，確保翻建后的房屋符合甲方居住需求，同時(shí)滿足國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。翻建后的房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如傳統(tǒng)中式、歐式等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，功能布局包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等。3.翻建工程內(nèi)容拆除原有危房，清理場地?；A(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方選定的材質(zhì)要求。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣線路鋪設(shè)等，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。附屬工程：如庭院圍墻、大門、化糞池等配套設(shè)施建設(shè)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村危房翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如配合現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付翻建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻建費(fèi)用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。按照合同約定收取翻建費(fèi)用，在甲方未按照約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應(yīng)的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村危房翻建工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料及設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本合同約定的全部工作所需的一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房翻建工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。翻建后的房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好等要求。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評，自評合格后向甲方提交分部工程驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，乙方應(yīng)在工程完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、工期及順延1.工期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因?qū)е率┕龅夭痪邆涫┕l件，如施工現(xiàn)場存在糾紛未解決、場地未完成拆遷等。連續(xù)[X]天以上（含[X]天）的惡劣天氣，無法正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說明工期延誤的原因及延誤天數(shù)，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，工期予以順延。如乙方未及時(shí)提交書面報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解情況并做出判斷，由此造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付翻建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應(yīng)的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日