兄弟姐妹分割房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙丙丁四方系兄弟姐妹關(guān)系，位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）系[房屋來源，如父母遺留或共同購置等]，現(xiàn)四方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備、水電線路、暖氣設(shè)備等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該房屋[具體份額，如幾分之幾]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求其他方協(xié)助辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。配合其他方辦理房屋分割過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該房屋在其份額范圍內(nèi)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該房屋[具體份額]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對(duì)其份額范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，遵守協(xié)議約定的履行期限和方式。協(xié)助甲方及其他方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得妨礙其他方對(duì)其各自份額房屋的正常使用和權(quán)益行使，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得該房屋[具體份額]的所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定行使相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求其他方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保協(xié)議順利履行。積極配合辦理房屋分割的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的合理費(fèi)用（如有）。對(duì)該房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害其他方利益。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議享有該房屋[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，可依法對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。監(jiān)督其他方履行協(xié)議義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得擅自違約或變更協(xié)議內(nèi)容。配合其他方完成房屋分割的相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和便利條件。維護(hù)房屋的整體安全和正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。三、房屋分割方式及份額確定經(jīng)四方協(xié)商一致，該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額，丙方享有該房屋[X]%的份額，丁方享有該房屋[X]%的份額。各方具體份額以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后的房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。四、房屋分割的履行方式及期限1.履行方式各方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定的份額分割至各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由各方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需提供其他證明文件或資料，各方應(yīng)積極配合提供，確保手續(xù)順利辦理。2.履行期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)共同確定具體的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間，并相互配合準(zhǔn)備相關(guān)材料。自確定辦理時(shí)間起，各方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成材料準(zhǔn)備并提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理期限，但最長(zhǎng)順延期限不得超過[X]個(gè)工作日。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，各方應(yīng)積極配合登記機(jī)構(gòu)的審核工作，確保在登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、房屋使用及維護(hù)1.使用約定各方應(yīng)按照各自享有的房屋份額對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋的安全和正常使用。對(duì)于房屋的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，各方應(yīng)共同合理使用和維護(hù)，不得擅自占用或破壞。在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他方權(quán)益的前提下，各方有權(quán)對(duì)其份額范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行自主裝修、改造或設(shè)置附屬設(shè)施，但應(yīng)事先通知其他方，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.維護(hù)義務(wù)各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞或故障，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案并共同出資維修。如遇房屋的重大維修或改造事項(xiàng)，涉及費(fèi)用較大且影響各方權(quán)益的，應(yīng)由各方共同協(xié)商決定維修或改造方案，并按照各自享有的房屋份額分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。各方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其份額范圍內(nèi)的房屋，導(dǎo)致其他方權(quán)益受損的，應(yīng)向其他方返還所得款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償其他方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е路课莘指钍掷m(xù)無法順利辦理或給其他方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及其他方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.各方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或其他方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給其他方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字