場地轉(zhuǎn)讓租賃合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處場地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該場地并用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下場地轉(zhuǎn)讓租賃合同：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地占地面積為[X]平方米。場地形狀、邊界及實際測量方式以附件二《場地測繪報告》為準。3.場地用途：該場地僅可用于[約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日，場地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或糾紛。場地現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體情況見附件三《場地現(xiàn)狀清單》。二、場地轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：本合同項下場地轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止，共計[X]年。2.租賃期限：場地租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.轉(zhuǎn)讓與租賃的銜接：本合同簽訂后，甲方將場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自轉(zhuǎn)讓起始日期起享有場地的占有、使用、收益權(quán)。同時，乙方應(yīng)自租賃起始日期起按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。三、場地轉(zhuǎn)讓價格及租金支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含場地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)等全部權(quán)益。2.租金支付方式：租金標準：場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。支付周期：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取場地轉(zhuǎn)讓款及租金等費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回場地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該場地不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于工商注冊登記、消防驗收等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)處理場地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，保證乙方接手后不受任何干擾。在場地租賃期間，如需對場地進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行合法的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款及租金等費用。按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動。負責(zé)場地及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在場地內(nèi)自行配備必要的消防、安全等設(shè)施，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行管理和使用，確保場地使用安全。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照合同約定將場地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、場地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：場地及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告、現(xiàn)狀清單等資料。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在場地交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施存在不符合約定的情況，應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。乙方在驗收合格后應(yīng)簽署場地接收確認書。六、場地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：場地及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任以本合同簽訂之日為界，之前由甲方負責(zé)，之后由乙方負責(zé)。因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于場地及其附屬設(shè)施的日常維修，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進行。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對場地及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。乙方應(yīng)制定詳細的保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的場地轉(zhuǎn)讓款及租金，同時甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證場地不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的場地轉(zhuǎn)讓款及租金，同時甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的場地轉(zhuǎn)讓款及租金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將場地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付場地及附屬設(shè)施的損失賠償金。3.其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。若場地因政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除。3.解除程序：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。對方如有異議，可在收到通知后的[X]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求確認合同解除的效力。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因通知未送達而導(dǎo)致的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，