全款商鋪買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人擁有的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按照本合同約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：出賣人保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。二、價(jià)款及付款方式1.商鋪總價(jià)款：買受人購(gòu)買該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪及相應(yīng)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（除法律另有規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的除外）以及出賣人因出售該商鋪應(yīng)繳納的其他一切費(fèi)用。2.付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向出賣人支付全部商鋪價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)購(gòu)房依據(jù)，確保買受人能夠依法取得該商鋪的所有權(quán)。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人，并保證交付的商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求。協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在接到買受人通知后的[X]日內(nèi)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納，并保證該商鋪在此期間無任何糾紛或欠費(fèi)情況。向買受人如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于該商鋪的抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及該商鋪所在建筑物的規(guī)劃、用途、結(jié)構(gòu)等情況。如因出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)，并享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向出賣人支付商鋪價(jià)款。在收到出賣人交付的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合合同約定為止。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由買受人繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，并在出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及其他業(yè)主利益的行為。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付日前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與出賣人共同對(duì)商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署商鋪交接清單，出賣人將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在商鋪交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。2.買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)在接到出賣人解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空商鋪，并交付出賣人。若買受人未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后未按時(shí)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X‰]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及其他業(yè)主利益的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人及其他業(yè)主造成的損失。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，出賣人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在接到買受人解除合同通知后的[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。若出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同約定為止。出賣人應(yīng)在接到買受人整改通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在接到買受人解除合同通知后的[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在接到買受人解除合同通知后的[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。