文旅合作運營合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[文旅項目名稱]（以下簡稱"該文旅項目"），包括但不限于土地、建筑物、旅游設施及相關旅游資源等（以下統(tǒng)稱"標的物"），乙方具備文旅項目運營管理的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該文旅項目進行合作運營事宜，達成如下協(xié)議：一、合作運營標的物及服務具體描述1.標的物詳情土地：位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[截止日期]。建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及功能，如游客中心、酒店、餐廳、游樂設施場館等]，總建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]，建成時間為[建成年份]。旅游設施及資源：涵蓋[詳細列舉旅游設施及資源，如景區(qū)內的自然景觀、人文景觀、特色旅游線路、配套服務設施等具體內容]。2.服務內容乙方負責對該文旅項目進行整體規(guī)劃與策劃，制定長期、中期及短期的運營策略，以提升項目的市場競爭力和吸引力。負責該文旅項目的日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)安全維護、設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、旅游活動組織與安排等。運用乙方的市場推廣渠道和營銷資源，對該文旅項目進行全方位的宣傳推廣，提高項目的知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。負責與當?shù)卣嚓P部門、旅游行業(yè)協(xié)會等建立良好的合作關系，爭取政策支持和行業(yè)資源，為項目的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。對項目的運營數(shù)據(jù)進行收集、分析和整理，定期向甲方提供運營報告，為甲方決策提供依據(jù)，并根據(jù)數(shù)據(jù)分析結果及時調整運營策略，優(yōu)化項目運營效果。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定開展工作。有權了解該文旅項目的運營情況，包括但不限于游客流量、收入支出、市場反饋等信息，乙方應定期向甲方提供詳細的運營報告。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)重大運營失誤，導致甲方利益受損時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該文旅項目的相關資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、建筑物產權證書、項目規(guī)劃設計文件等，確保乙方能夠全面了解項目情況，順利開展運營管理工作。協(xié)助乙方辦理與該文旅項目運營相關的審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照登記、旅游經營許可證申請、消防驗收合格證辦理等，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本合同約定向乙方支付合作運營費用，不得無故拖欠或克扣。在乙方運營管理過程中，甲方應積極配合乙方的工作，協(xié)調解決運營過程中出現(xiàn)的與甲方相關的問題，為乙方創(chuàng)造良好的運營環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取合作運營費用，用于支付項目運營管理過程中的各項開支。根據(jù)項目運營需要，有權自主決定運營管理團隊的組建、人員招聘與辭退等事宜，但應確保運營管理團隊具備相應的專業(yè)資質和經驗。在遵守本合同約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權根據(jù)市場情況和項目實際需求，對該文旅項目的運營策略、產品服務、價格體系等進行調整和優(yōu)化。2.義務按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，全面、專業(yè)、勤勉地履行對該文旅項目的運營管理職責，確保項目的正常運營和持續(xù)發(fā)展。制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，保障游客的人身安全和財產安全，如因乙方原因導致游客發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。嚴格遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施保護該文旅項目所在地的生態(tài)環(huán)境，不得因項目運營對環(huán)境造成破壞。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納項目運營過程中產生的各項稅費，如因乙方原因導致稅務問題，乙方應承擔全部責任。定期向甲方提供真實、準確、完整的運營報告，包括但不限于月度運營報表、季度運營分析報告、年度運營總結報告等，報告內容應涵蓋游客數(shù)量、收入情況、成本支出、市場推廣效果、游客滿意度等方面的信息。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。三、合作運營費用及支付方式1.合作運營費用雙方約定，甲方應向乙方支付的合作運營費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定費用，不因市場波動、物價上漲等因素而調整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年合作運營費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年合作運營費用應在乙方提交首年度運營報告后的[X]個工作日內支付完畢。次年及以后年度的合作運營費用，甲方應在每年的[具體日期]前支付全年費用。四、收益分配1.除合作運營費用外的收益該文旅項目在合作運營期間所產生的除合作運營費用以外的其他收益，包括但不限于門票收入、旅游產品銷售收入、餐飲住宿收入、廣告贊助收入等（以下統(tǒng)稱"項目收益"），由雙方按照以下方式進行分配：甲方享有項目收益的[X%]，乙方享有項目收益的[X%]。2.收益結算與支付乙方應每月定期對項目收益進行統(tǒng)計核算，并在次月的[X]個工作日內向甲方提供收益明細報表。雙方應在收到收益明細報表后的[X]個工作日內進行核對確認，如無異議，甲方應在確認后的[X]個工作日內按照本合同約定的分配比例向乙方支付乙方應得的收益款項。五、知識產權歸屬1.在合作運營過程中，乙方因運營管理需要而創(chuàng)作的與該文旅項目相關的宣傳資料、營銷方案、活動策劃、品牌標識等知識產權歸雙方共同所有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可第三方使用或轉讓上述知識產權。2.對于該文旅項目原有的知識產權，如土地、建筑物等相關的產權證書、商標、專利、著作權等，其歸屬按照原有的法律法規(guī)及相關文件規(guī)定執(zhí)行，雙方應尊重并保護原有的知識產權。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付合作運營費用或收益款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展運營管理工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤的運營時間所對應的運營收益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行運營管理職責，導致該文旅項目出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染、服務質量嚴重下降等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提供運營報告或提供的運營報告不真實、不準確、不完整，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金；若因乙方提供虛假運營報告導致甲方決策失誤，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，乙方應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時甲方有權解除本合同。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本合同解除，雙方應按照實際履行情況進行結算，并各自承擔已發(fā)生的費用。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。